Pergunta
Depende do que está escrito no contrato entre vocês.
há 2 anos
54Cláudia Maria Carvalho Lopes
Thiago Oliveira
Perguntador
há 2 anos
A imobiliária pode cobrar por isso?
Entreguei o imóvel e o proprietário verificou que tem uma parede manchada na sala, a imobiliária acionou a proteção para cobrir esta pendência, a pergunta é: a imobiliária pode cobrar pela pintura total do imóvel ou só da parede com problema?
Respostas (9)
Cláudia Maria Carvalho Lopes
Corretor de imóveis
Nível: 3 - Master
Respostas: 399
há 2 anos
Depende do que está escrito no contrato entre vocês.
Maria ângela Camini
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 7.651
há 2 anos
Não, se uma parede ficou manchada você deve pintar somente a parede. Se a tinta irá ficar diferente pinta todo o cômodo. No RJ já existe decisão dos tribunais fazendo cumprir a lei e coibindo abusos. Você somente arca com o que estiver com problema. Em outros estados ainda existe a prática de que entregando a pintura em ordem, mesmo assim é preciso pintar de novo, mas já está mudando. A questão é que terá que resolver na justiça contra o locador e as decisões para locatários são bem favoráveis. Dependendo da proteção ela é ilegal. Se estavam te cobrando taxa de manutenção do imóvel locado, vale a pena acionar o locador e imobiliária porque essa cobrança não pode ser imposta ao locatário. Pode ser parte de serviços oferecidos pela imobiliária, mas não imposta em contrato.
Herbert Muniz
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 249
há 2 anos
Só da parede que está com problema.
Planalto Vip Imobiliária
Imobiliária
Nível: 3 - Master
Respostas: 2.184
há 2 anos
Conforme Contrato de Locação.
Siekas Imóveis
Imobiliária
Respostas: 40
há 2 anos
Parede com problema.
Rodrigo Ferreira Silva
Corretor de imóveis
Nível: 5 - profissional
Respostas: 1.659
há 2 anos
Vai depender da vistoria inicial do imóvel.
Lúcia Patriota
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 415
há 2 anos
O imovel deve ser devolvido em igual condição foi recebido e de acordo com a vistoria de entrada.
Rodrigo
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 915
há 1 ano
Ela pode cobrar por danos ao imóvel derivados do mal uso.
Juliano Cardoso
Corretor de imóveis
Nível: 3 - Master
Respostas: 9.523
há 10 meses
A depender de clausula em contrato de locação e laudo da vistoria, mas, independente disso, cabe a você tentar entrar em contato com a imobiliária e tentar negociar isso.