há 2 anos

A imobiliária pode cobrar por isso?

Entreguei o imóvel e o proprietário verificou que tem uma parede manchada na sala, a imobiliária acionou a proteção para cobrir esta pendência, a pergunta é: a imobiliária pode cobrar pela pintura total do imóvel ou só da parede com problema?

há 2 anos

Depende do que está escrito no contrato entre vocês.

há 2 anos

Não, se uma parede ficou manchada você deve pintar somente a parede. Se a tinta irá ficar diferente pinta todo o cômodo. No RJ já existe decisão dos tribunais fazendo cumprir a lei e coibindo abusos. Você somente arca com o que estiver com problema. Em outros estados ainda existe a prática de que entregando a pintura em ordem, mesmo assim é preciso pintar de novo, mas já está mudando. A questão é que terá que resolver na justiça contra o locador e as decisões para locatários são bem favoráveis. Dependendo da proteção ela é ilegal. Se estavam te cobrando taxa de manutenção do imóvel locado, vale a pena acionar o locador e imobiliária porque essa cobrança não pode ser imposta ao locatário. Pode ser parte de serviços oferecidos pela imobiliária, mas não imposta em contrato.

há 2 anos

Só da parede que está com problema.

há 2 anos

Conforme Contrato de Locação.

há 2 anos

Parede com problema.

há 2 anos

Vai depender da vistoria inicial do imóvel.

há 2 anos

O imovel deve ser devolvido em igual condição foi recebido e de acordo com a vistoria de entrada.

há 1 ano

Ela pode cobrar por danos ao imóvel derivados do mal uso.

há 9 meses

A depender de clausula em contrato de locação e laudo da vistoria, mas, independente disso, cabe a você tentar entrar em contato com a imobiliária e tentar negociar isso.