Quem paga o conserto da casa alugada?

Depende. A fosse está alagando por erro na construção ou por falta de limpeza? A manutenção é do inquilino que esta no uso do imóvel e deve fazer a limpeza e desobstrução periódica das fossas. Se é erro estrutural na construção da mesma que esta retornando para a cozinha, aí sim é do locador e deves chama-lo imediatamente para que resolve. Se o conserto demorar mais de 10 dias abate do aluguel, se demorar mais de 30 dias podes rescindir sem custos.

No caso de manutenção do imóvel é responsabilidade do inquilino, se no caso for problemas estruturais, ai sim é responsabilidade do proprietário do imóvel.

Manutenção é com o proprietário você pode fazer e descontar do aluguel.

Problemas estruturais são de responsabilidade do locador.

50% para cada parte.

Isso é algo que teria que ser decidido em contrato, alguns contratos ficam claro que quem fica com os custos é o inquilino ou o proprietário.

Quem paga é proprietário do imóvel.

Depende do acordo entre proprietario e equilino.

Proprietário.