O proprietário pode vender o imóvel locado?

Pode vender mas antes de colocar a venda é necessário oferecer por escrito para o inquilino e se o mesmo não tiver interessado pedir para assinar a desistência da preferência.

Primeiro deve ser oferecido o imóvel ao inquilino.

Pode. O inquilino tem preferência na compra.

Sim , mas ele está obrigado a oferecer primeiramente ou em igualdade de condições com terceiros adquirentes, ao locatário. O referido preceito encontra-se no artigo 27 da lei 8.245/91 lei do inquilinatário.

Sim, mas o inquilino deve ser notificado por escrito e o mesmo tem a preferencia pela compra, somente caso ele informe que não tem interesse na compra que o imóvel pode ser anunciado para venda.

Pode sim desde que de um prazo e o inquilino tenha interesse em compra.

Sim, e seus reflexos vai depender do que foi previsto no contrato.

Pode sim. Deve dar a preferência ao inquilino. E a partir de quando a venda ocorrer o novo dono decide se continua com o contrato ou o reincide, quando deve dar 90 dias de prazo ao locatário para sair do imóvel. Vale ressaltar que é possível colocar em contrato que mesmo em caso de alienação do imóvel a locação segue até o final, averbando o contrato na matrícula do imóvel.

Pode sim, basta cumprir com a lei do inquilinato, afim de, ofertar primeiro para o locador e depois ofertar para ele, para que ele demonstre o interesse de compra ou abra mão, pois, a lei do inquilinato determina que o inquilino possui a prioridade.

Pode. Nesses casos o inquilino pode exercer seu direito de preferencia, conforme previsto na lei do inquilinato, caso não exerça, o contrato continua em vigência, e o comprador do imóvel pode optar por continuar com a locação ou pedir a rescisão do contrato, pedindo a rescisão deve-se assinalar o prazo de 90 dias para o inquilino desocupar o imóvel.