O que fazer se o proprietário vendeu o imóvel antes de ter recebido a resposta do inquilino?

Primeiro de tudo é levar imediatamente este contrato para registrar na matricula garantindo os direito de vocês. A preferencia é de vocês, vocês aceitaram por escrito e portanto ele terá que desfazer e responder pelo negocio feito com outro. A preferencia é de vocês. Registre imediatamente o contrato e fiquem atento porque se ele passar a escritura para o terceiro vocês terão que depositar o preço em cartório para adjudicar o imóvel e como a lei é rigorosa com prazos precisam estar garantidos por um advogado.

Se locação não for mantida em caso de venda o inquilino tem que ser notificado e tem ate 90 dias para achar outro imovel e realizar a transição.

Tem sim, por lei são 30 dias de aceite ou não.

Para que você possa pleitear judicialmente a adjudicação do imóvel é necessário se enquadrar nestes requisitos: - requerer judicialmente no prazo de 6 meses, a contar do registro de aquisição por terceiros. -Depositar judicialmente o valor do imóvel é todos as taxas para transferência para seu nome, como escritura, registro e matricula. - O contrato de locação esteja averbado junto a matrícula do imóvel, com pelo menos 30 dias da alienação do imóvel. Estão tendo destes requisitos o juiz dará andamento na transferência da propriedade. Caso não se enquadre em 1 ou mais requisitos, pode o inquilino pleitear perdas e danos, desde que prove judicialmente as perdas ou danos causado por conta de não respeitarem sua preferência.

O proprietário sim; inclusive vocês podem requer a anulação judicial dessa venda. E entendo que não cabe processo contra a imobiliária.

Sim é possível entrar como um ação.

Sim, vocês têm o direito de aciona-lo para que essa venda a terceiros seja anulada.