Como funciona o empréstimo como garantia de imóvel?

A instituição financeira neste caso será coproprietária do imóvel, a pessoa que realizou o empréstimo terá a posse mas se deixar de pagar o banco irá se tornar o proprietário do imóvel, normalmente a taxa de juros nesses contratos são atraentes.

Você oferece seu imóvel ao banco como garantia durante o prazo do empréstimo.

Basta que o imóvel esteja 100% documentado e quitado sem nenhuma dívida.

Essa linha de crédito conhecida como HOME EQUITY, tem as mesmas características do financiamento do SFH. Você deve ter cadastro positivo, comprovar capacidade de pagamento e um bom escore de credito. Aprovado seu cadastro e limite de crédito, a instituição financeira vai avaliar o imóvel, e em geral eles liberam até 50% do valor de avaliação.

Você entrega o seu imóvel em alienação fiduciária ao banco credor. Se, por alguma eventualidade, você não puder pagar o empréstimo, o banco consegue leiloar o imóvel muito rapidamente, sem processo judicial. Não importa que seja seu único imóvel. Então, meu conselho: é um empréstimo com juros atrativos porque o banco tem uma garantia real, mas tenha certeza de que você poderá pagar esse empréstimo ou não arrisque o seu imóvel.