Quando a comissão é devida para corretor de imóveis?

A comissão é devida ao corretor de imóveis quando ele atua como intermediário na venda, compra, locação ou permuta de um imóvel e a transação é efetivamente concluída. Geralmente, a comissão é paga pelo vendedor ou proprietário do imóvel e é estabelecida em um contrato de corretagem, definindo a porcentagem sobre o valor da transação que será paga ao corretor.

Na assinatura do contrato de compra e venda ou de locação do imóvel.

Quando há a efetivação da intermediação, ou, contrato de exclusividade, na primeira situação é devido quando o corretor de imóveis cumpre o combinado de anunciar e apresentar o imóvel ao cliente final (comprador ou inquilino), mesmo que o cliente procure o proprietário por fora pra tentar o descontinho, e na segunda opção, a qualquer momento e mesmo sem o corretor de imóveis apresentar o cliente.

Segundo o código civil, "a partir do encontro entre as partes. ".

Quando este promove o encontro entre as partes, comprador e vendedor.

Quando a negociação foi finalizada e o contrato assinado.

O CRECI estabelece uma tabela para os corretores de imóveis e sugere que seja cobrado uma comissão de 6% á 10% do valor de venda do imóvel.

No momento em que conclui a vontade e aceite das partes.

Quando assinar o contrato.

Bem, para intermediações de imóveis urbanos e industriais, ela varia entre 6,0%, e 8,0%, para imóveis rurais de 80,0% até 10,0%, e no caso de intermediação de uma venda judicial 5,0%.