há 2 anos
SAC é o acrónimo de "Sistema de Amortização Constante". É uma das mais famosa (a outra é o PRICE) modalidade de amortização de um financiamento. Assim como o próprio nome diz, a amortização, neste sistema é um valor constante, ou seja, continua igual para todo o prazo do financiamento. A amortização é a parte da prestação que reduz mês-a-mês o saldo devedor. A prestação mensal é o somatório de 5 elementos: amortização, juros, taxa de administração, seguro obrigatório e o indicador utilizado para corrigir o saldo devedor a inflação (TR). Na pratica, quando pagamos a prestação de, por exemplo, R$ 1000,00,só uma parte deste valor, chamado de amortização, serve para reduzir a dívida com o banco, o resto serve para pagar os juros, a administração do banco, o seguro etc. A caracteristica deste sistema é que as prestações ficam a cada mês menores, chegando a ser as últimas irrisória quando comparadas com as primeiras. Para aprofundar este assunto sugiro ler, nesta mesma plataforma, um artigo de minha autoria que escrevi hoje 21 de Agosto de 2023,cujo titulo é: "Qual sistema de amortização é melhor para o comprador do imóvel o SAC ou o PRICE"?