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Quanto é preciso para dar entrada em um imóvel?

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Usuário do Fórum

Usuário Imóvel Guide perguntou:

há 3 anos

Quanto é preciso para dar entrada em um imóvel?

Respostas (9)

há 3 anos

Depende muito do valor do imóvel, e da forma de pagamento. Os mais flexíveis são imóveis na planta, onde você consegue negociar diretamente com a construtora sem análise de crédito e sem necessidade de contratações bancárias e incidência de IOF e juros. O problema é que não estarão pronto para uso logo após a entrada. Varia de 5 a 40% de acordo com o estágio de construção, o valor da entrada (quanto mais próximo de pronto, mais alto). Já os prontos, comumente o valor de entrada fica entre 40 a 60% de entrada, com ou sem necessidade de financiamento. O restante pode ser parcelado. É possível encontrar imóveis de terceiros, que entram como permuta para construtores, onde a negociação é direta com eles, o restante é parcelado juntamente de reforços anuais ou semestrais, aconselharia isso para evitar os juros e IOF. Espero ter ajudado!

há 2 anos

Em geral 20% do valor, do imóvel, pois os bancos estabelecem o teto de 80% nas linhas de financiamento. Outro fator a se observar é o comprometimento de renda, e o valor de avaliação feito pelo banco Exemplo - Imóvel de R$200.000,00 Banco libera 80%, R$160.000,00 Entrada R$40.000,00 - do imóvel R$180.000,00 Banco libera 80% R$144.000,00 Entrada R$56.000,00 - 28%. Ao analisar o comprometimento de renda o banco apura que o valor máximo de financiamento em R$140.000,00,elevando o valor da entrada para R$60.000.00 - 30%.

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