Quem comprou um imóvel tem que pagar lucro imobiliário?

Não, apenas quem vende o imóvel que irá deduzir o valor que ele pagou, corrigir conforme instrução da Receita Federal, o que sobrar será o Lucro que deverá ser tributado conforme a tabela da Receira Federal. Aconselho falar com um contador,.

Se você realizou a venda com lucro você vai pagar o imposto de renda de 15% deste lucro.

O Comprador tem os seguintes gastos:

Escritura Pública (Não necessita se for financiamento bancário)
ITBI
Registro no Cartório de Imóveis.

Primeiro, o lucro imobiliário é o que se ganha na diferença entre a compra do imóvel e sua venda, ou seja, lucro é o ganho na diferença a mais. Segundo, quem deve pagar este lucro é o vendedor do imóvel, já que, é ele quem possui o imóvel e está repassando para ter o ganho sobre o valor. Terceiro, o comprador poderá ter que apenas pagar a diferença em caso de que haja uma intervenção para beneficiá-lo por exemplo, o imóvel será comprado por 200.000 e é repassado para o Banco o valor de 240.000,00 para assim não pagar o valor devido da entrada, o proprietário repassará a diferença do lucro imobiliário sobre os 40.000,00 a mais (seu corretor de imóveis tem obrigação de te orientar sobre)

Quem compra Imovel, vai pagar ITBI e Registro normalmente em qualquer parte do país, em algumas cidades ou bairros haverá tributos conforme norma da cidade.

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Nao, apenas na hora de vender caso o imovel seja vendido por um valor maior que o comprado.

Que lucro o comprador teve? O comprador paga ITBI. E quando vender esse imóvel poderá ou não caber ganho de capital.

Quem vende para o lucro imobiliário ( se tiver)
Quem compra paga ITBI e o registro em cartório.

Caso o imóvel tenha sido vendido o valor inferior ao que foi declarado.

Não quem paga no outro imobiliário é o vendedor caso ele tenha mais de um imóvel no nome.