Como eu faço para comprar uma casa e dar para meu filho?

Você pode fazer uma doação para seu filho.

Voce pode comprar uma casa, mas se seu filho for de menor de idade não poderá registar somente se você emanciapar o filho, sendo menor. Para poder ele ser o titular do imóvel.

Comprar no nome dele.

Você pode comprar normalmente e colocar ele como proponente, ou você pode comprar no seu nome e após você pode transferir as documentações, mas esse método sairia mais caro.

Procure um corretor de imóveis para te auxiliar.

O processo de doação deve ser feito por meio da Escritura pública em cartório, não exige a participação de advogado, mas sobre a operação incide o imposto sobre transmissão causa Mortis ou doação ITCMD, o valor da taxa varia de acordo com a localidade do imóvel e é calculado com base em seu valor venal.

Escritura pública de doação.

Faz a compra e no cartório faz a doação.

Basta escriturar como Doacao Modal.