Se o pagamento é à vista, a entrega do imóvel não tem que ser no ato?

Se estiver pronto, pague um sinal e o restante no ato da entrega das chaves.

Depende do acordo entre as partes, um bom contrato pode resolver tudo isso, com cláusulas de responsabilidades e punitivas. . .

Nao.

A entrega do imóvel será contratada entre as partes.

O prazo combinado no ato da compra, quando é realizado a proposta é necessário também combinar o prazo para saída do proprietário do imóvel e a entrega das chaves, no caso, a depender da situação o antigo proprietário pode até pagar aluguel para o comprador. Já tentou se informar com o seu corretor de imóveis, ele deveria ter dado esta assessoria a você.

Deve ser negociado, geralmente 30m dias.

Se você comprou com a ajudacdevum corretor de imóveis, mesmo o sendo à vista detectar sido feito uma proposta e o Contrato de Compra e Venda, nesse contrato deve estar estipulado como sera feita a entrega do imóvel. Normalmente as chaves são entregues no dia da quitação do valor, registro e escritura do imovel.

Então a compra avista precisa apenas agendar o registro do imóvel no cartório tem um prazo de 30 dias.

O que tiver definido em contrato.

A sua colocação está correta. Entretanto caso o proprietário resida no imóvel é comum estabelecer um prazo, no contrato de compra e venda, para desocupação, sendo que um prazo de ate 45 dias, é entendido como razoável. Negocie com o proprietário e faça constar do contrato o prazo combinado.