Como posso fazer para comprar imóvel direto com proprietário?

Nenhuma dificuldade: sabendo quem é o proprietário apresente sua proposta a ele. O que você não pode é visitar o imóvel com corretor e após procurar o proprietário tirando o corretor do negócio porque nesse caso fica caracteriza a má fé de ambos e facilmente a justiça os condena ao desembolso da comissão devida a esse corretor. A lei (código civil artigo 422) exige dos contratantes probidade e boa fé.

Achar o proprietário e fazer os tramites necessarios para a aquisição.

Sim desde que o mesmo tenha a propriedade do imóvel sim Antes verifique todas as certidões. Consulte um corretor.

Como qualquer negociação, ir até o proprietário e demonstrar o interesse pela compra. . . Ambos os lados estando de acordo com a negociação, inicia o segundo passo (documentação, contrato, certidões. . . ).

Pesquisando e entrar em contato verificar se ele tem interesse.

Tenha muito cuidado em analisar toda documentação.

O ideal é fazer com um corretor ou imobiliária para evitar futuros aborrecimentos.