há 3 anos
- O banco informará todos os procedimentos necessários para resolver está situação. Ok.
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Como funciona a vendas de chave casa financiada?
Vendi as chaves da minha casa financiada pela caixa, porém no contrato que fiz dizia que se o comprador deixasse de pagar 3 parcelas da casa, também dizia que o comprador perdia todo o dinheiro que deu e investiu na casa e automaticamente ela voltaria ao vendedor, foi o que fiz, peguei a casa de volta. Por o contrato sem muito " leonino" entrei em acordo com o comprador em devolver o valor que deu na chaves em parcelas de 300 reais. Nesse distrato que fizemos dizia que a casa devia estar em perfeitas condições e IPTU água luz em dia. Novamente o comprador quebrou contrato não pagando o IPTU, sendo assim terá uma multa de 4. 800 para pagar. Então falei que descontaria em parcelas que eu devia dar as primeiras parcelas eu não pagaria para descontar esse 4. 800 Agora o comprador me ameaça constantemente falando que eu não poderia ter vendido as chaves da casa por ser financiada. Tem como a caixa pegar a casa de volta por conta disso?? Está todas as parcelas em dia no meu nome,
Usuário Imóvel Guide perguntou:
há 3 anos
Como funciona a vendas de chave casa financiada?
Vendi as chaves da minha casa financiada pela caixa, porém no contrato que fiz dizia que se o comprador deixasse de pagar 3 parcelas da casa, também dizia que o comprador perdia todo o dinheiro que deu e investiu na casa e automaticamente ela voltaria ao vendedor, foi o que fiz, peguei a casa de volta. Por o contrato sem muito " leonino" entrei em acordo com o comprador em devolver o valor que deu na chaves em parcelas de 300 reais. Nesse distrato que fizemos dizia que a casa devia estar em perfeitas condições e IPTU água luz em dia. Novamente o comprador quebrou contrato não pagando o IPTU, sendo assim terá uma multa de 4. 800 para pagar. Então falei que descontaria em parcelas que eu devia dar as primeiras parcelas eu não pagaria para descontar esse 4. 800 Agora o comprador me ameaça constantemente falando que eu não poderia ter vendido as chaves da casa por ser financiada. Tem como a caixa pegar a casa de volta por conta disso?? Está todas as parcelas em dia no meu nome,
Respostas (8)
há 3 anos
Se o imóvel em questão era de programa social, adquirido com subsídios as chances do imóvel ser retomado ao programa são enormes. Por outro lado, sendo apenas mais um contrato de gaveta, esse contrato não reconhecido pela Caixa contém realmente cláusula leonina. Se você já está de posse do imóvel não seria melhor ceder um pouco?
Melhor conselho: consulte um advogado.
Melhor conselho: consulte um advogado.
há 3 anos
Através do chamado contrato de gaveta.
há 3 anos
A caixa apenas notifica se o titular tiver em dívida com o financiamento. Logo as parcelas estão em dias.
há 3 anos
Aparentemente deveriam ter, se realmente foi uma compra e venda de imóvel com financiamento ativo, acionado o banco para, ou quitar ou fazer a cessão de direitos do financiamento ao comprador. . .
há 3 anos
Somente o não pagamento das parcelas, a CEF pode retomar o imóvel.
há 3 anos
Ok.
há 3 anos
O correto é não entregar a chave antes do financiamento ser aprovado pelo banco. Nesse caso, respondendo a sua pergunta, caso tenha tido problema no Financiamento, assunto que cabe auxílio de advogado e justiça, tem a possibilidade de a caixa pegar a casa de volta.
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