Vinicius
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Vinicius é Corretor de Imóveis com formação em Administração, está entre os TOP 500 corretores(as) possuindo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis, Negociação, Condomínio, Locação, Financiamento e etc, possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 302 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2020 atuando principalmente nos bairros Pituba, Itaigara, Costa azul/stiep/imbuí, Caminho das árvores e Brotas, e já trabalhou em empresas como: Mrv, moura dubeux, Ello e Clamon e martins.
Como saber o valor de quitação do apartamento pelo Banco Itaú?
Solicitando a declaração de quitação do imóvel.
Como faço para localizar a matrícula de um imóvel?
No cartório de registro de imóvel.
Quanto um engenheiro cobra para avaliar um apartamento?
Depende do banco, mas pela CEF fica R$ 750,00.
Como MEI posso alugar kitnets ?
Deve abrir um Micro empresa (ME).
Para que serve o tabela price na compra de imóvel na planta?
São parcelas com prestações iguais. Sistema francês de amortização.
O inquilino pode alugar a garagem?
Sim, contanto que seja feito um contrato para ter validade jurídica.
Tempo médio de venda de uma casa?
90 a 180 dias.
Como avaliar valor de caução?
Pra efeitos jurídicos o registro em cartório é fundamental para fazer qualquer ajuste que seja conforme a lei do inquilinato.
Imóvel dado em caução de aluguel comercial pode ser penhorado ?
É impenhorável, recebe proteção de impenhorabilidade.
Existe desconto para quitação de financiamento?
Sim é possível, deve-se verificar com o banco o percentual de ganho.
Posso requerer o valor do fundo de reserva pago por mim?
Sim, se não tiver escrito em contrato e não tiver conhecimento por parte do inquilino ele pode ser ressarcido.
Eu posso reajustar o valor do aluguel por minha conta?
Somente a lei 8.245 permite que seja feito o reajuste uma vez por ano. Seja pelo IGPM o índice mais usado nos contratos.
Quem paga despesa de desmembramento? Dono ou comprador?
Vendedor que paga.
Como funciona o aluguel de apartamento?
Por temporada, contrato de 36 meses, contrato de 12 meses. A depender do tipo, por caução, seguro fiança, titulo de capitalização ou credpago, à vista.
Quando devo pagar o IPTU?
Mensal ou cota única no vencimento.
Como funciona o financiamento da Casa Verde e Amarela?
Precisa ter o perfil da faixa de remda 1, 2 ou 3.
Qual a alíquota do ITBI?
Depende do municipio, é preciso consultar no cartório de imóveis.
Qual a porcentagem de aluguel residencial?
1% o teto do valor total do imóvel.
Como funciona aumento de aluguel?
Pelo IGPM, IPCA ou IVAR.
Quais bancos recebem IPTU?
Santander, CEF, BB, Bradesco, Itaú.
