Quais os problemas de financiar um imóvel?

Score baixo.

NÃO HÁ PROBLEMAS, VC DEVE AVALIAR O IMPACTO DO COMPROMISSO CONTRATADO NO ORÇAMENTO FAMILIAR. É UMA DAS PRINCIPAIS FERRAMENTAS DE AQUISIÇÃO DE IMÓVEIS NO BRASIL. AVALIE AS TAXAS E OS PRAZOS. PROCURANDO AS EMPRESAS TRADICIONAIS DO MERCADO FINANCEIRO VC. DIFICILMENTE TERÁ PROBLEMAS.

Falta de Escritura.

Comprovação de renda e simulação Renda / Idade. Quanto maior idade maior entrada.

Os problemas podem ser variados sendo eles relacionados ao imóvel, comprador e vendedor. Principais problemas: 1) está relacionado a demora para liberação do crédito sendo este geralmente mais relacionado a entrega de documentos exigidos em ordem e atualizados; 2) Adquirente do crédito ter nome com restrições, negativado e/ou relacionados aos órgãos de proteção crédito (SPC/SERASA); 3) Pendências com Receita Federal e/ou INSS. Quando não entrega a declaração do imposto de renda ou quando se tem alguma pendência com o INSS; 4) Pendência junto ao Banco Central, principalmente quando emitiu cheque sem fundo a não buscou a negociação/regularização. Descontrole no uso de cartões de crédito, tendo em vista que o analista de crédito estará visualizando essas informações.

Para financiar o imóvel o comprador deverá estar preparado para fazer alguns pagamentos fora o valor do financiamento que deverá ser aprovado pela CEF após analise de credito. Em jurisprudência a caixa absorve 80% da divida, sendo que o comprador deverá fazer pagamentos dos 20% restantes antes de pegar as chaves. Lembrando, poderão entrar como pagamentos adicionais dependendo da negociação INCC e Evolução da obra. No período de moradia o comprador deverá se atentar que terá a responsabilidade de pagar o financiamento e condomínio.

Não existe problema, e confiável, pagando direito não tem problema.