Pergunta
Solicitar emissão de todas as certidões do imóvel e seu proprietário e levantamento de todos os endividamentos que o imóvel possuir, seja alienação fiduciária, IPTU e ou condomínio.
há 6 meses
0Anderson De Oliveira
Moacir Passarelli
Perguntador
há 6 meses
Do que preciso para financiar imóvel com dívidas?
Respostas (13)
Anderson De Oliveira
Corretor de imóveis
Respostas: 295
há 6 meses
Solicitar emissão de todas as certidões do imóvel e seu proprietário e levantamento de todos os endividamentos que o imóvel possuir, seja alienação fiduciária, IPTU e ou condomínio.
Johnson
Corretor de imóveis
Nível: 5 - profissional
Respostas: 10.779
há 6 meses
Analisa que tipo de dívida e ver a parte jurídica.
Val Silva
Corretor de imóveis
Respostas: 1.754
há 6 meses
Quitar as dívidas.
Imoveisnodestaque
Corretor de imóveis
Respostas: 19.054
há 6 meses
Se vão liberar o financiamento.
Pedro Henrique Barbosa
Corretor de imóveis
Respostas: 169
há 6 meses
Ola, deve quitar as dívidas, se for dívida de financiamento pode ser refinanciado.
House Imob
Corretor de imóveis
Respostas: 163
há 6 meses
Fazer a negociação dessas dívidas e fazer um acordo com o vendedor de forma a deduzir no valor da transação.
Eduardo Nunes Imóveis
Corretor de imóveis
Respostas: 100
há 6 meses
Muitas instituições financeiras, usam como critério. Para decidir se vão ou não liberar o financiamento, é consultar o seu score junto ao SERSA, ao Boa Vista, se tiver um score bom, o financiamento é tranquilo.
Maryan Ferreira Pires
Corretor de imóveis
Respostas: 54
há 6 meses
Primeiramente, deverá fazer um levantamento dos débitos que este imóvel possui e regularizar, pois imóvel com qualquer débito que não possa ser apresentado certidão negativa, não aprova em financiamento.
Kátia Primeiro
Corretor de imóveis
Respostas: 257
há 6 meses
Quando o imóvel é comprado por meio de financiamento ou de forma parcelada, ele fica alienado ao banco, como garantia pelo pagamento dessa dívida. Portanto, quem está comprando, tem a posse direta do imóvel e o direito de uso e, ao mesmo tempo, o credor ( banco ) tem a posse indireta do bem.
Ricardo Duque
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 4.712
há 6 meses
Negociar com o proprietário e sanear as dívidas, depois pode sim financiar.
Fabiane Feliciano
Corretor de imóveis
Respostas: 122
há 6 meses
Coragem, pois correr risco e esta ciente que pode perder o imóvel.
Bibiane Matos (cíntia Lavvi)
Corretor de imóveis
Respostas: 31
há 6 meses
O imóvel fica alienado ao banco, como garantia do pagamento dessa dívida. O comprado tem a posse direta desse imóvel e o direito de uso, e o credor tem a posse indireta do bem.
Lolita Imóveis
Imobiliária
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 2.690
há 6 meses
Para financiar um imóvel com dívidas, é importante avaliar a capacidade de pagamento e buscar regularizar as pendências financeiras. Ter um histórico de crédito saudável é crucial. AlÉm disso, é necessário apresentar documentos comprobatórios de renda, como contracheques e declarações de imposto de renda. O valor das dívidas existentes pode impactar a aprovação do financiamento, sendo essencial negociar e quitar o máximo possível antes de solicitar o empréstimo. Consultar um especialista em finanças é aconselhável para orientação personalizada.