Como emitir uma escritura de imóvel novo?

O terreno não tem escritura, é isso? Pois bem: veja no cartório de registro de imóveis qual é a situação legal desse terreno e contrate um advogado para as medidas cabíveis. Se o terreno está legalizado e você apenas construiu nele, basta averbar a construção, devidamente autorizada pela prefeitura, na matrícula do terreno. Não se fará uma nova escritura só porque se construiu nesse terreno.

Para emitir a escritura de um imóvel novo, vá a um cartório de notas com documentos pessoais, contrato de compra e venda, certidões do imóvel e comprovante de pagamento. Após lavrada, a escritura deve ser registrada no cartório de imóveis.

Tem que pagar o ITBI para lavrar a escritura (emitir) no cartório de notas.

Para emitir a escritura de um imóvel novo, você deve reunir documentos pessoais, comprovantes de pagamento do ITBI, matrícula atualizada e contrato de compra e venda, e levar tudo a um Cartório de Notas para lavrar a escritura pública.

Primeiro, é necessário se o imóvel está registrado no cartório de registro de imóveis da cidade. No caso de imóveis novos, a deve ser feito o registro da incorporação e da unidade. O comprador deve ter pago integralmente o preço do imóvel (se parcelado diretamente com a construtora, a escritura só é emitida após a quitação). Se for financiamento bancário, o banco exige a escritura para registrar a alienação fiduciária. ReÚna os documentos necessários como RG/CPF do comprador e vendedor. Certidão de matrícula atualizada do imóvel. Comprovante de quitação do ITBI. Contrato de compra e venda ou promessa de compra e venda. Certidões negativas.