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Pergunta

7

Na hora de finalizar a transação, o comprador deve receber o recibo de entrega de chaves, que é considerado como o marco legal desse momento. É a partir daí que o cliente assume diversas responsabilidades, como o pagamento das taxas de condomínio e de todos os impostos que incidem sobre a propriedade, como o IPTU.

há 3 anos

111

Abravanel

imóvel guide usuário

Romulo

Perguntador

há 3 anos

Entrega das chaves é no pagamento do sinal?

Estou comprando um imóvel dando um sinal de 5%, depois mais 25% na liberação do financiamento e os outros 70% através do financiamento. Já paguei o sinal de 5%, o vendedor deve me entregar as chaves já?

Respostas (7)

Corretor de imóveis

Abravanel

Medalha de bronze Medalha de prata Medalha de ouro

Corretor de imóveis

Nível: 4 - Experiente

Respostas: 2.418

há 3 anos

Na hora de finalizar a transação, o comprador deve receber o recibo de entrega de chaves, que é considerado como o marco legal desse momento. É a partir daí que o cliente assume diversas responsabilidades, como o pagamento das taxas de condomínio e de todos os impostos que incidem sobre a propriedade, como o IPTU.

Corretor de imóveis

Cerigatto

Medalha de bronze Medalha de prata Medalha de ouro Troféu branco Troféu de bronze

Corretor de imóveis

Nível: 6 - Avançado

Respostas: 19.998

há 3 anos

Se for um Imóvel Pronto, você pega as chaves no momento que você assinar o Contrato de Compra e Venda. Se for um imóvel na planta, a construtora, o Código de Defesa do Consumidor prevê uma série de medidas de proteção ao comprador caso o atraso na obra supere os 180 dias previstos como prazo em contrato.

Corretor de imóveis

Lima

Medalha de bronze Medalha de prata Medalha de ouro Troféu branco Troféu de bronze

Corretor de imóveis

Nível: 6 - Avançado

Respostas: 5.959

há 3 anos

Só apenas após o financiamento.

Corretor de imóveis

Maria ângela Camini

Medalha de bronze

Corretor de imóveis

Nível: 2 - Consultor

Respostas: 7.651

há 3 anos

Não, isso depende de acordo entre as partes e 5% de sinal é um pagamento muito pequeno para que o vendedor confie em te entregar as chaves. Pela legislação vigente o vendedor só esta obrigado a entregar as chaves com a quitação. Qualquer ato diferente deve haver acordo em contrato. As chaves podem ser entregues por exemplo, no ato de aprovado o financiamento quando mais 25% será quitado perfazendo 30% de entrada. Nesse caso coloca-se posse provisória que se transforma em definitiva com a quitação do valor financiado. Tudo depende de prévio acordo e estudo de cada caso, da necessidade do comprador de reforma e moradia mais rápido, sem direito de arrependimento entre outras situações. R.

Corretor de imóveis

Zafir Russo

Medalha de bronze Medalha de prata Medalha de ouro

Corretor de imóveis

Nível: 4 - Experiente

Respostas: 7.440

há 3 anos

Não, é após Aprovação do Financiamento!

Corretor de imóveis

Sergio Galdino

Corretor de imóveis

Respostas: 7

há 3 anos

Teoricamente e acredito que legalmente não, só apenas após o financiamento aprovado e creditado. Porém possui particularidades..

Corretor de imóveis

Vanderson Ferri

Medalha de bronze Medalha de prata Medalha de ouro Troféu branco Troféu de bronze Troféu de prata Troféu de ouro

Corretor de imóveis

Nível: 8 - Especialista

Respostas: 10.102

há 3 anos

Apenas após o financiamento estar liberado e com aprovação.

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