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Pergunta

10

A única forma legalmente reconhecida de solicitar a desocupação do imóvel alugado, mediante caso de inadimplência, é por meio de uma ação de despejo. Essa por sua vez deve ser previamente informada por carta oficial de notificação ao inquilino inadimplente

há 3 anos

179

Abravanel

imóvel guide usuário

Reginaldo Rios

Perguntador

há 3 anos

O que fazer para retirar inquilino inadimplente do imóvel?

Qual é o momento mais propício para entrar com ação de despejo, devido ao atraso de mais de 3 meses no aluguel e no condomínio? Qual é a melhor estratégia para tirar o inquilino do imóvel? O que fazer caso o inquilino dificulte a saída dele do imóvel?

Respostas (10)

Corretor de imóveis

Abravanel

Medalha de bronze Medalha de prata Medalha de ouro

Corretor de imóveis

Nível: 4 - Experiente

Respostas: 2.418

há 3 anos

A única forma legalmente reconhecida de solicitar a desocupação do imóvel alugado, mediante caso de inadimplência, é por meio de uma ação de despejo. Essa por sua vez deve ser previamente informada por carta oficial de notificação ao inquilino inadimplente.

Corretor de imóveis

Fabio Benedetti Evangelista

Corretor de imóveis

Respostas: 29

há 3 anos

O momento mais propício para entrar com ação de despejo é depois de tentar um acordo extrajudicial. Sempre a melhor estratégia é fazer com que o inquilino entregue o imóvel de forma amigável. Caso o inquilino não saia, entrar com ação de despejo.

Corretor de imóveis

Cerigatto

Medalha de bronze Medalha de prata Medalha de ouro Troféu branco Troféu de bronze

Corretor de imóveis

Nível: 6 - Avançado

Respostas: 19.958

há 3 anos

A única forma legalmente reconhecida de solicitar a desocupação do imóvel alugado, mediante caso de inadimplência, é por meio de uma ação de despejo. Essa por sua vez deve ser previamente informada por carta oficial de notificação ao inquilino inadimplente.

Corretor de imóveis sem foto

Alcidemir Francisco De Oliveira

Corretor de imóveis

Respostas: 13

há 3 anos

Primeira coisa é negociar amigavelmente e sai se não der certo, entrar com uma ação.

Corretor de imóveis

Idalécio Soares Imobiliária

Imobiliária

Respostas: 18

há 3 anos

Fazendo a pesquisa no site da Prefeitura.

Corretor de imóveis

Maria ângela Camini

Medalha de bronze

Corretor de imóveis

Nível: 2 - Consultor

Respostas: 7.651

há 3 anos

Evitar a justiça é o melhor caminho. Negociar até o limite mesmo que tenha que abrir mão de algo para reaver o imóvel o mais rápido possivel. Oferecer algo que faça com que o inquilino entregue o imóvel que é o mais importante. A pior coisa na inadimplência é ficar com o inquilino no uso do imóvel por meses sem pagar. Se você fez um contrato falho e não exigiu uma boa fiança, provavelmente não conseguirá cobrar este inquilino. Frente ao valor que custa um advogado e uma ação judicial + caução para pedir liminar de desocupação em 15 dias se for possivel, pode valer a pena negociar a divida pela desocupação. Deixa o imóvel imediatamente e a divida de aluguel é perdoada. Se quer realmente entrar com ação judicial tens que buscar um advogado especialista em locação e esperar um longo tempo até a sentença ou torcer que ao ser citado, desocupe.

Corretor de imóveis

Lima

Medalha de bronze Medalha de prata Medalha de ouro Troféu branco Troféu de bronze

Corretor de imóveis

Nível: 6 - Avançado

Respostas: 5.959

há 3 anos

Através de ação judicial.

Corretor de imóveis

Vanderson Ferri

Medalha de bronze Medalha de prata Medalha de ouro Troféu branco Troféu de bronze Troféu de prata Troféu de ouro

Corretor de imóveis

Nível: 8 - Especialista

Respostas: 10.102

há 3 anos

Primeira via é amigável e a segunda via é a justiça com ação de despejo.

Corretor de imóveis

Zafir Russo

Medalha de bronze Medalha de prata Medalha de ouro

Corretor de imóveis

Nível: 4 - Experiente

Respostas: 7.440

há 3 anos

A única forma legalmente reconhecida de solicitar a desocupação do imóvel alugado, mediante caso de inadimplência, é por meio de uma ação de despejo. Essa por sua vez deve ser previamente informada por carta oficial de notificação ao inquilino inadimplente.

Corretor de imóveis

Alexandre Oliveira Fonseca

Medalha de bronze Medalha de prata Medalha de ouro

Corretor de imóveis

Nível: 4 - Experiente

Respostas: 969

há 3 anos

Sempre com 1 dia de atraso já se poderá dar inicio as tratativas de despejo.

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