Quem faz desmembramento o comprador ou vendedor?

Quem vende.

O desmembramento de imóveis é um direito que a prefeitura do município concede ao proprietário de terreno ou imóvel.

Se você não foi enganado quanto à situação do imóvel te resta negociar com o vendedor sobre quem pagará pelo desmembramento, supondo-se que legalmente seja possível desmembra-lo.

É um direito que as prefeituras dos municípios, concede aos propietarios!

Esses detalhes deveriam ter sido acordados e constar no Compra e Venda. Será dificil pois normalmente a outra parte normalmente não quer dividir as depesas. Verofoque a possibilidade de arcar com as despesas, consulte o seu vizinho sobre a possibilidade de dividirem o valor. Na última hipotese, Vc. Devera esperar 5 anos e entrar com uma ação de usucapiao administrativo no Cartório de RGI de sua cidade. Neste caso Vc. Deverá contar com o auxilio de um advogado ou solicitar o apoio da defensoria publica de sua cidade.

O processo de desmembramento de um terreno envolve a divisão do terreno em duas ou mais partes, cada uma delas com registro imobiliário independente. Essa divisão pode ser feita por meio de um processo administrativo na prefeitura ou por meio de um processo judicial. Em geral, é responsabilidade do proprietário do terreno realizar o desmembramento. No caso de um contrato de compra e venda em que o comprador adquiriu parte do terreno, o comprador pode solicitar ao vendedor que faça o desmembramento, ou pode fazer ele próprio a solicitação junto a prefeitura. No entanto, é importante verificar no contrato de compra e venda se há alguma cláusula que defina as responsabilidades e obrigações em relação ao desmembramento do terreno. Alguns contratos podem especificar que o vendedor é responsável pelo desmembramento, enquanto outros podem estabelecer que essa é uma obrigação do comprador. Por isso, recomenda-se que você consulte um advogado especializado em direito imobiliário para avaliar o contrato de compra e venda e orientá-lo sobre as melhores opções para realizar o desmembramento do terreno.

Geralmente é o proprietário.

Contrate um advogado e tenha muito tempo dinheiro fé e torça para o funcionário da prefeitura estar de bom humor.