Quando o locador pode rescindir o contrato?

Qualquer momento.

A partir de 12 meses.

Na vigência do contrato o locador não retoma o imóvel locado apenas porque o quer. Em sendo locação residencial observe os artigos 4º, 5º, 9º.46 e 47 da lei 8245/91.

A rescisão do contrato de aluguel pelo locador pode ocorrer em três situações por infração contratual pelo locatário por inadimplência do locatário falta de pagamento de aluguel e,ou encargos para reparos urgentes determinadas pelo poder público se o locatário se recusar a aceitar a sua realização.

O contrato da Imobiliária Piccirillo Imóveis é de 30 meses, com uma cláusula de 12 meses, portanto ao completar 12 meses comunicando com 30 dias de antecedência pode rescindir o contrato.

Quando o mesmo se sentir lesado perante ao contrato e suas cláusulas !

O locador poderá rescindir o contrato a qualquer momento, devendo avisar com 30 dias de antecedência, porém, no primeiro ano do contrato existe a previsão de multa.

Quando quiser.