há 2 anos

Posso iniciar venda de imóvel com inquilino dentro?

A inquilina tem contrato direto comigo. O mesmo venceu em 05/03/2021.

há 2 anos

Sim Deve notificar o inquilino. Enviar uma carta para ele oferecendo o imóvel para ele . E se caso negativo notificar prazo de desocupar o imóvel. O mesmo deve notificar se há interesse em adquirir ou não. Tudo isso deve ser feito por escrito.

há 2 anos

Sim, desde que ele saiba da venda, pois segundo a Lei o inquilino possui direito de ser o primeiro na hora da compra. Caso ele não queira comprar, recomenda se a confecção de termo de renúncia onde ambos assina.

há 2 anos

Sim, desde que tenha autorização do mesmo, dispensa de intenção de compra.

há 2 anos

Primeiramente. O proprietário deve oferecer o imóvel ao inquilino, após a recusa do inquilino, o proprietário pode estar oferendo seu imóvel aos interessados.

há 2 anos

Pode sim, ela tem preferência pela compra.

há 2 anos

Contratos com prazo menor que 30 meses se renovam automaticamente por até 5 anos. A alienação é permitida, desde de que formalizado direito de preferencia por escrito das condições, valores, etc para o inquilino , que deve se manifestar em até 30 dias aceitando a compra do bem ou declinando. Após esse ato , sim, pode oferecer nas mesmas condições ao mercado.

há 2 anos

Comunicar a venda do imóvel para locatário tem interesse compra com papel assinado. Caso há interesse inicia a venda.

há 1 ano

Pode; não esqueça de oferecer o imóvel a ela primeiro.

há 10 meses

Pode sim, basta cumprir com a lei do inquilinato e mandar uma carta registrada, informando a inquilina que venderá o imóvel, águardar 30 dias e enviar nova carta registrada, para que a inquilina manifeste assim o desejo da compra do imóvel, ou, abra mão do direito da compra, para assim, poder começar anunciar e ela ter que deixar possíveis interessados em visitar o imóvel.