Pergunta
Sim Deve notificar o inquilino. Enviar uma carta para ele oferecendo o imóvel para ele . E se caso negativo notificar prazo de desocupar o imóvel. O mesmo deve notificar se há interesse em adquirir ou não. Tudo isso deve ser feito por escrito.
há 2 anos
45Ceny Miranda Oliveira De Lima
Maria Aparecida Da Silva Cavalcanti
Perguntador
há 2 anos
Posso iniciar venda de imóvel com inquilino dentro?
A inquilina tem contrato direto comigo. O mesmo venceu em 05/03/2021.
Respostas (9)
Ceny Miranda Oliveira De Lima
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 162
há 2 anos
Sim Deve notificar o inquilino. Enviar uma carta para ele oferecendo o imóvel para ele . E se caso negativo notificar prazo de desocupar o imóvel. O mesmo deve notificar se há interesse em adquirir ou não. Tudo isso deve ser feito por escrito.
Haildson
Corretor de imóveis
Respostas: 2
há 2 anos
Sim, desde que ele saiba da venda, pois segundo a Lei o inquilino possui direito de ser o primeiro na hora da compra. Caso ele não queira comprar, recomenda se a confecção de termo de renúncia onde ambos assina.
Imóveis Butantã E Granja Viana Sp
Corretor de imóveis
Respostas: 68
há 2 anos
Sim, desde que tenha autorização do mesmo, dispensa de intenção de compra.
Cerigatto
Corretor de imóveis
Nível: 6 - Avançado
Respostas: 20.402
há 2 anos
Primeiramente. O proprietário deve oferecer o imóvel ao inquilino, após a recusa do inquilino, o proprietário pode estar oferendo seu imóvel aos interessados.
Anderson Marinho
Corretor de imóveis
Respostas: 334
há 2 anos
Pode sim, ela tem preferência pela compra.
Meu Teto S P
Imobiliária
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 9.070
há 2 anos
Contratos com prazo menor que 30 meses se renovam automaticamente por até 5 anos. A alienação é permitida, desde de que formalizado direito de preferencia por escrito das condições, valores, etc para o inquilino , que deve se manifestar em até 30 dias aceitando a compra do bem ou declinando. Após esse ato , sim, pode oferecer nas mesmas condições ao mercado.
Johnson
Corretor de imóveis
Nível: 5 - profissional
Respostas: 10.779
há 2 anos
Comunicar a venda do imóvel para locatário tem interesse compra com papel assinado. Caso há interesse inicia a venda.
Alvim Leste Imóveis
Imobiliária
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 18.593
há 1 ano
Pode; não esqueça de oferecer o imóvel a ela primeiro.
Juliano Cardoso
Corretor de imóveis
Nível: 3 - Master
Respostas: 9.523
há 10 meses
Pode sim, basta cumprir com a lei do inquilinato e mandar uma carta registrada, informando a inquilina que venderá o imóvel, águardar 30 dias e enviar nova carta registrada, para que a inquilina manifeste assim o desejo da compra do imóvel, ou, abra mão do direito da compra, para assim, poder começar anunciar e ela ter que deixar possíveis interessados em visitar o imóvel.