Pergunta
No contrato de gaveta, o comprador executa todos os processos de financiamento junto ao banco e, quando estiver pagando as prestações, passa o imóvel para o nome de outra pessoa. Essa outra pessoa, na verdade, é a real compradora do imóvel. Ela quem pagará as prestações até que o imóvel esteja quitado.
há 4 anos
137Marlon
João Predro
Perguntador
há 4 anos
Como é feito um contrato de gaveta?
Respostas (9)
Marlon
Corretor de imóveis
Respostas: 44
há 4 anos
No contrato de gaveta, o comprador executa todos os processos de financiamento junto ao banco e, quando estiver pagando as prestações, passa o imóvel para o nome de outra pessoa. Essa outra pessoa, na verdade, é a real compradora do imóvel. Ela quem pagará as prestações até que o imóvel esteja quitado.
Zafir Russo
Corretor de imóveis
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 7.440
há 4 anos
João, boa tarde! Na verdade este é um termo usado, qdo você e outra pesdoa, fazem um contrato entre vocês, e não registra e nem torna este público ( não conhecido de ninguém) fica só entre vocês. Att Zafir Russo.
Marcelo Parisco
Corretor de imóveis
Respostas: 5
há 4 anos
Contrato onde comprador e vendedor combinam uma situação e colocam no papel.
Alexandre Oliveira Fonseca
Corretor de imóveis
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 969
há 4 anos
é um termo vulgar para os compromissos de compra e venda não efetivados em escritura publica ou financiamento bancário por não ser um direito real aconselho se não tiver como escriturar a averbar a margem da matricula ok.
Maria ângela Camini
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 7.651
há 4 anos
Aqui no RS os contratos de gaveta já podem ser averbados na matricula do imóvel há algum tempo. Chamamos de averbação noticia que informa que existe um contrato entre as partes e seus termos e somente isso, não garante direitos, não trasnfere propriedade, é apenas uma informação de que o mesmo foi negociado por contrato particular. Em outros estados se pode fazer o registro no cartóriod e titulos e documentos tornando assim público a terceiros e evitar perder sua cópia. O contrato de gaveta pe mais dificil porque o profissional tem que diminuir ao máximo os riscos de ambas as partes, prevendo possíveis situações que possam ocorre e como as partes devem resolve-la. Há casos em que o contrato de gaveta fica realmente dentro da gaveta como por exemplo os do minha casa minha vida que não pdoem ser vendidos. Nessa situação o contrato spo vale entre as partes pois o risco de problemas é enorme.
Cerigatto
Corretor de imóveis
Nível: 6 - Avançado
Respostas: 20.402
há 3 anos
No contrato de gaveta, o comprador executa todos os processos de financiamento junto ao banco e, quando estiver pagando as prestações, passa o imóvel para o nome de outra pessoa. Essa outra pessoa, na verdade, é a real compradora do imóvel. Ela quem pagará as prestações até que o imóvel esteja quitado.
Lima
Corretor de imóveis
Nível: 6 - Avançado
Respostas: 5.959
há 4 anos
Esse contrato não tem o seu registro no Cartório de Registro de Imóveis. Geralmente, é feito apenas o reconhecimento de firma das partes. Ou seja, ele é um contrato não oficial, e a sua validade se restringe apenas às partes, comprador e vendedor.
Vanderson Ferri
Corretor de imóveis
Nível: 8 - Especialista
Respostas: 10.102
há 4 anos
DIRETO AO PONTO: É UM ACORDO SEM FIRMA EM CARTÓRIO, FAMOSO ACORDO DE FIO DE BIGODE.
Abravanel
Corretor de imóveis
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 2.418
há 3 anos
No contrato de gaveta, o comprador executa todos os processos de financiamento junto ao banco e, quando estiver pagando as prestações, passa o imóvel para o nome de outra pessoa. Essa outra pessoa, na verdade, é a real compradora do imóvel. Ela quem pagará as prestações até que o imóvel esteja quitado.