Pergunta
Não, o contrato é nulo porque ou é residencial, ou não residencial ou misto onde se pode residir em uma parte do imóvel e em outra fazer um comercio. Tua explicação está confusa porque a pessoa jurídica pode fazer um contrato residencial para moradia de sócio ou funcionário, mas para estabelecer uma loja o contrato tem que ser não residencial.
há 2 anos
53Maria ângela Camini
Correa
Perguntador
há 2 anos
Existe legalidade fiscal e jurídica quando uma empresa aluga uma loja?
É legal uma imobiliária locar uma loja comercial com um contrato residencial?
Respostas (7)
Maria ângela Camini
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 7.651
há 2 anos
Não, o contrato é nulo porque ou é residencial, ou não residencial ou misto onde se pode residir em uma parte do imóvel e em outra fazer um comercio. Tua explicação está confusa porque a pessoa jurídica pode fazer um contrato residencial para moradia de sócio ou funcionário, mas para estabelecer uma loja o contrato tem que ser não residencial.
Edilson Leffa
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 388
há 2 anos
Tem que fazer um contrato específico para o fim.
Hercules - Gestão Imobiliária
Corretor de imóveis
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 945
há 2 anos
Ola, locação comercial nada tem haver com residencial, mesmo porque para ter garantido o direito de preferencia em imoveis comerciais, tem que tomar algumas providencias em contrato e no contrato, existem direitos comerciais previstos em lei sim.
Amoreira Negocios Imobiliarios Ltda
Imobiliária
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 501
há 2 anos
Não, não é legal, se o imóvel é para uso comercial é necessário que o imóvel esteja preparado para tal, e a imobiliária tem que fazer o contrato no nome da empresa, esse prática pode ser denunciada no site do CRECI que é o orgão que nos fiscaliza.
Gabriel Aragão
Corretor de imóveis
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 676
há 2 anos
O contrato deve ser para uso comercial. Está errado se for descrito como residencial.
Alvim Leste Imóveis
Imobiliária
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 18.593
há 1 ano
E onde está determinado que esse imóvel será estritamente comercial? Na convenção do condomínio? No zoneamento? Por favo refaça a pergunta dando detalhes, ok?
Rodrigo
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 915
há 1 ano
Não. A maior diferença está no tempo de locação. Locação comercial tem duração mínima de 10 anos enquanto a residencial de 36 meses pela lei do inquilinato.