há 2 semanas

Como fica o contrato após a venda para o inquilino?

se eu vender o imovel ao inquilino na vigência do contrato , como fica o caução e o contrato ? há multa ?

há 2 semanas

A partir do momento que o inquilino compra o imóvel que ele mora ele cessa a obrigatoriedade de pagamento de aluguel a partir do momento que tomar posse do imóvel se tiver o direito de posse em mão.

há 2 semanas

Se o contrato foi feito por prazo determinado, tive a clausula de que o contrato de locação continuara em vigor em caso de venda do imóvel (clausulas de vigência) e se o contrato estiver everbado na matricula do imóvel o comprador terá que continuar com o contrato de locação.

há 2 semanas

Devem ser devolvidas e ou entrarem na negociação da compra e ser abatida.

há 2 semanas

Se o inquilino for comprar o imóvel o contrato de aluguel perde seus efeitos na totalidade deve devolver caução integralmente já que ele e o novo dono, se não houver atraso de pagamentos, reparos não conta mais pois ele e o novo dono ele que vai arcar se for preciso.

há 2 semanas

A caução é devolvida a ele; não haverá multa. E negocie para que ele continue pagando o aluguel até que o dinheiro da venda efetivamente esteja liberado para você.

há 2 semanas

Não há multa. A venda sendo concretizada o imóvel passa a ser ao e não tem multa e o caução será devolvido integralmente ao inquilino.

há 2 semanas

O Direito de Preferencia do inquilino isenta qualquer tipo de multa contratual, havendo caução, pode haver um acordo entre as partes, para que não haja vantagem para nenhum dos lados.

há 2 semanas

O ideal é encerrar o contrato de locação, desde que não tenha clausula de multa por rescisão antecipada. Se houver multa, mesmo depois de vendido o imóvel, o inquilino deve continuar pagando o aluguel até o fim do contrato.

há 2 semanas

Todo o contrato tem locação ou compra e vendas, são inseridas as cláusulas para proteção entre os mesmos.

há 2 semanas

Pagar multa.

há 2 semanas

Nesse caso o valor da caução deverá ser devolvido corrigido pelo indice da correção da caderneta de poupança do período que ficou vigente o contrato e o contrato rescindido após a assinatura da escritura de compra e venda, independente se for um terceiro o comprador ou o próprio locatário.

há 2 semanas

O caução deve ser abatido do valor do imóvel a multa se torna nula pois o imóvel foi vendido ao inquilino.

há 2 semanas

Caução tem de ser devolvido corrigido, e se o próprio inquilino comprar, não tem multa para nenhuma das partes. O Inquilino por lei sempre tem de ter o direito a compra, primeiro.

há 2 semanas

Esses valores devem estar no acordo de compra e venda. A princípio se encerra o contrato, pois está deixando de ser proprietário.

há 1 semana

O novo proprietário terá prazo de 90 dias.

há 1 semana

SE vender não há multa, e sim a devolução da caução.

há 6 dias

Vocês podem firmarem um acordo.

há 4 dias

Não. O contrato se extingue.

há 1 dia

Tem que fazer o distrato e nele vai constar os motivos desse distrato, não há multa caução deve ser devolvida.