Contrato de compra e venda tenho pagar corretor. Está certo?

Se não houve um contrato exclusivo assinado com o corretor e você fechou a venda diretamente com a cliente, geralmente não há obrigação legal de pagar comissão ao corretor. No entanto, é importante revisar qualquer documentação assinada anteriormente para garantir que não haja cláusulas que possam gerar obrigações. Se não houver contrato formal e a transação ocorreu sem a intermediação do corretor, é possível que você não esteja legalmente obrigado a pagar a comissão. Recomenda-se buscar orientação legal para confirmar sua posição.

Dica Grátis=Já ligue no seu advogado hoje ainda, este corretor não deve ter nem CRECI se misturar em negócio de contrato compra e venda. ? Tome cuidado pra não dar dinheiro para bandido !

Isso se chama golpe e você proprietário do imóvel vai pagar a comissão de qualquer forma. Muitos compradores visitam com o Corretor e depois tentar comprar direto para baixar o preço inventando que foram mau atendidos. O resultado é que o Corretor vai cobrar de você na justiça e vai ganhar porque tem provas de que a cliente foi apresentada a você através dele. Não caia nesse golpe.

Isso é considerado ónus indevido.

Pelo que entendi a cliente em questão soube do imóvel e o visitou através de serviços prestados pelo corretor, certo? A comissão é devida.

Provavelmente sim.