Se o inquilino quebrar o contrato ele deve sair do imóvel?

Depende do que ele fez e o previsto em contrato.

Segundo a lei do inquilinato, o inquilino pode deixar o imóvel a qualquer momento, no entanto, deve fazer o pagamento da multa acordada, o valor deve ser proporcional ao período que falta para finalização do contrato.

Não necessariamente. Vai depender de como a justiça entender os termos do contrato. Mesmo em ação de despejo por falta de pagamento o inquilino purgando a mora o contrato continua (ao menos na primeira ação).

Sim, deve.

Sim é possível.

A quebra do contrato se dá com a rescisão do mesmo, o mesmo deverá sair do imóvel com certeza, qualquer outra forma que seja não cumprimento do acordado, será necessário entrar com ação judicial, no caso, vai ter gastos com as custas processuais.

Dependendo qual a quebra de contrato.

Pode devolver a qualquer momento pagando valor proporcional dos dias utilizado.