É certo cobrar taxa de condomínio maior se o apartamento tem área privativa?

Todo apartamento e tem área privativa, útil, comum e área total e se pode fazer rateio ou cobrança do condomínio de acordo com a área privativa do imóvel.

Não.

É legal a cobrança pela fraçâo ideal do imóvel.

Sim. Condominio proporcional a área do apartamento. Maior o condominio e maior. Quanto menor o condominio e menor.

Sim ,pois sempre acabam usufruindo das dependências do condomínio.

Não é correto, vale lembrar que o condomínio é proporcional à m2 do imóvel.

Pode. A lei diz que a cobrança será conforme estiver na convenção e se a convenção for omissa a cobrança será por fração ideal. Vale ressaltar que todas as convenções que eu conheço acompanham a lei e estipulam cobrança por fração ideal. Grosso modo imóvel maior paga mais.

Sim. Pode ser cobrada pelo tamanho do apartamento.

Não, isso é ilegal. Ninguém deve ser punido por ter mais condições, se todos utilizam o mesmo espaço.

Ola! todos os apartamentos possuem área privativa, sendo está área tudo o que é privativo e que não se divide com outras pessoas do condomínio, o apartamento em si, no caso; cobra-se por votação de condomínio e convenção interna, o valor maior, de acordo com a fração ideal de cada imóvel normalmente a cobertura para dobrada, pois, possui o dobro de área de um apartamento maior, para mudar isso, dependerá de convenção de assembleia extraordinária com quórum mínimo e alterar o regimento interno.