portilato
🠔 Ver todas as perguntas

Pergunta

10

Horas quem comprou já devia saber, basta abater o debito no valor da venda e pagar o condomínio todo atrasado.

há 3 anos

98

Zafir Russo

imóvel guide usuário

Adalberto Monteiro

Perguntador

há 3 anos

Imóvel vendido com divida de condomínio

Como resolver?

Respostas (10)

Corretor de imóveis

Zafir Russo

Medalha de bronze Medalha de prata Medalha de ouro

Corretor de imóveis

Nível: 4 - Experiente

Respostas: 7.440

há 3 anos

Horas quem comprou já devia saber, basta abater o debito no valor da venda e pagar o condomínio todo atrasado.

Corretor de imóveis

Maria ângela Camini

Medalha de bronze

Corretor de imóveis

Nível: 2 - Consultor

Respostas: 7.651

há 3 anos

A divida se transfere para o comprador que não pediu a certidão negativa condominial pois é despesa própria do imóvel que assim como o IPTU se transfere com a propriedade. Se no contrato consta que o vendedor responde por débitos anteriores, entre em contato cobrando ou aciona o juizado especial.

Corretor de imóveis

Cerigatto

Medalha de bronze Medalha de prata Medalha de ouro Troféu branco Troféu de bronze

Corretor de imóveis

Nível: 6 - Avançado

Respostas: 19.834

há 3 anos

Geralmente isso é resolvido antes da venda entre comprador e vendedor. Depois da venda a divida pertence ao imovel.

Corretor de imóveis

Fernanda Souza

Medalha de bronze

Corretor de imóveis

Nível: 2 - Consultor

Respostas: 192

há 3 anos

Correto era ter tirado certidão negativa antes depois mais complicado correto é procurar antigo dono amigavelmente para resolver se não for possível vc vai ter que arcar com esse ônus e cobrar dele na justiça.

Corretor de imóveis sem foto

Katia Regina De Oliveira Gomes Caminha

Respostas: 19

há 2 anos

Entrar em contato com Sindico para saber o total da dívida, tentar parcelamento.

Corretor de imóveis

Aparecida Freitas Silva Freitas Silva

Síndico Profissional

Respostas: 15

há 1 ano

Acionando os créditos dividendos na justiça para que o antigo proprietário assim efetue o devido pagamento.

Corretor de imóveis sem foto

Raimundo Porfírio

Respostas: 23

há 1 ano

Ainda assim a divida continua sendo do atual proprietário, e quando fizer a venda o mesmo deverá quitar a dívida.

Corretor de imóveis

Jose Americo Da Silva

Corretor de imóveis

Respostas: 5.972

há 5 meses

AlguÉm falhou no processo. Não foi exigida a certidão negativa de débitos condominiais? De quem era a obrigação? Houve corretor envolvido na negociação? A natureza da dívida de condomínio é propter rem, isso é inerente a unidade condominial, ela acompanha o imóvel e na pratica o novo dono fica responsável pela quitação da dívida. Certo também que a dívida não impede a negociação do imóvel, porém a resolução da dívida deveria ter sido objeto de tratativas quando da negociação do imóvel. Como provavelmente isso não aconteceu, resta determinar de quem foi a falha, e essa pessoa buscar a solução para o problema. Não havendo êxito nessas tratativas o proprietário precisará quitar a dívida e buscar seus direitos, na esfera judicial.

Faça uma nova pergunta: