Como funciona a compra de um imóvel à vista?

É preciso tirar algumas CND dos proprietários e do imóvel, para saber se não tem divida que comprometa o imóvel, fazer agendar num cartório para transferir o direito de posse do imóvel.

Você deve tomar os cuidados necessários na segurança da transação, interessante contratar um advogado com experiência no ramo para acompanhá-lo, sendo o roteiro:

1. Proposta : negociar com as partes
2. Compromisso (Promessa) de compra e venda : detalhar os acordos: multa por desistência, valores (fluxo de pagamento: sinal + entrada/saldo ), certidões negativas, vistoria/entrega chaves. . .3. Escritura no cartório de Notas
4. Averbação/Registro no cartório de registro de imóveis (CRI).

Através de contrato registrado em cartório.

Na compra de um imóvel á vista, você apresenta as documentações necessárias para formalização do contrato e você pode obter um bom desconto para pagamento à vista.

Esteja assessorado pelo corretor de imóveis que fará as orientações adequadas. Caso não esteja, pode agendar a escritura pública no cartório de notas alinhando as agendas entre as partes e programando o orçamento para as despesas desse ato e os próximos (pagamento ITBI, se incidir, custos com cartório de imóveis).

Após a visita do imóvel, formalize uma proposta de compra para o corretor ou a imobiliária. Sendo apresentada essa proposta e aceita pelo proporietário, será dado um sinal de 10% do valor da proposta como sinal e princípio de pagamento. Serão apresentadas as certidões do imóvel e do proporietario. No momento da escritura se dá os 90% restante do pagamento.

~documentação do vendedor e comprador, certidoes negativas das partes e do imovel, contrato de compra e vendas, escritura, R. I.

Documentação estando em ordem e fazer transferência de nome de acordo com lei.

Com a facilidade do PIX o valor pode ser totalmente pago no ato de assinatura da escritura no cartório. Não esqueça de fazer constar do contrato particular de compromisso de compra e venda quando o imóvel será efetivamente entregue ao comprador. E já que vocês estão fazendo a transação sem intermediação imobiliária é seguro ao comprador consultar um advogado para analisar toda situação do imóvel e dos vendedores.