portilato
🠔 Ver todas as perguntas

Pergunta

11

O inquilino deveria estar ciente de que o imóvel estava a venda e, nesse caso ele tem um tempo para desocupar o imóvel. Deve ser feita uma carta de desocupação do imóvel dando prazo legal para que ele proceda a mudança. Se ele fizer pirraça para sair, deve entrar com ação de despejo.

há 2 anos

67

Srv Assessoria Imobiliaria Ltda

imóvel guide usuário

Renata

Perguntador

há 2 anos

Como despejar inquilino de imóvel com novo proprietário?

No caso de compra de imóvel que está alugado, sendo que o mesmo não foi averbado no cartório, como comunico ao inquilino que não pretendo seguir com ele lá? Se ele fizer pirraça pra sair, o que fazer?

Respostas (11)

Corretor de imóveis

Srv Assessoria Imobiliaria Ltda

Imobiliária

Respostas: 248

há 2 anos

O inquilino deveria estar ciente de que o imóvel estava a venda e, nesse caso ele tem um tempo para desocupar o imóvel. Deve ser feita uma carta de desocupação do imóvel dando prazo legal para que ele proceda a mudança. Se ele fizer pirraça para sair, deve entrar com ação de despejo.

Corretor de imóveis

Zafir Russo

Medalha de bronze Medalha de prata Medalha de ouro

Corretor de imóveis

Nível: 4 - Experiente

Respostas: 7.440

há 2 anos

Você não devia ter comprado este Imóvel nestas condições! Agora o Diálogo é a melhor forma de resolver tudo isso!

Corretor de imóveis

Joildo Aquino Ribeiro

Medalha de bronze Medalha de prata Medalha de ouro

Corretor de imóveis

Nível: 4 - Experiente

Respostas: 1.126

há 2 anos

Sempre nesse caso pela justiça. o inquilino tem preferência de compra.

Corretor de imóveis

Honda

Medalha de bronze

Corretor de imóveis

Nível: 2 - Consultor

Respostas: 931

há 2 anos

Primeiro através de aditivo altear o locador da locação, depois comunicar a locatário que não pretende renovar a locação. O contrato prevalece mesmo com o novo locador, para pedir o imóvel precisa atender a legislação vigente.

Corretor de imóveis

Alexandre Reis

Corretor de imóveis

Respostas: 46

há 2 anos

Seguir as regras que estão no contrato, após 30 dias.

Corretor de imóveis

Heloiza Scherer

Corretor de imóveis

Respostas: 108

há 2 anos

Quando o imóvel tiver novo proprietário, este pode notificar o inquilino solicitando a desocupação em até 90 dias. Caso ele não obedeça terá que entrar com pedido judicial de reintegração de posse do imóvel.

Corretor de imóveis

Paulo Ricardo

Medalha de bronze Medalha de prata

Corretor de imóveis

Nível: 3 - Master

Respostas: 1.181

há 2 anos

Dê um prazo de 30 dias para o mesmo desocupar o imóvel. Se o inquilino não quiser sair você terá que acionar a justiça.

Corretor de imóveis

Meu Teto S P

Medalha de bronze Medalha de prata Medalha de ouro

Imobiliária

Nível: 4 - Experiente

Respostas: 9.070

há 2 anos

Após registro na matricula que é o novo dono, comunicar formalmente dando 90 dias para desocupar, se, após esse prazo inquilino permanecer e não houver acordo, a via judicial é a solução, via ação de imissão na posse (primeira posse).

Corretor de imóveis

Alvim Leste Imóveis

Medalha de bronze

Imobiliária

Nível: 2 - Consultor

Respostas: 18.575

há 1 ano

Você comunique por escrito a venda e tem que comprovar que a venda realmente ocorreu. A partir daí ele terá 90 dias para desocupar o imóvel e, em não o fazendo, ação de despejo.

Corretor de imóveis

Andre Luis

Corretor de imóveis

Respostas: 111

há 1 ano

Você tem contrato com ele? Nesse contrato existe clausula de saída em caso de venda? Você precisa primeiramente avisar ele via carta para ele sair em 30 dias ou se tiver interesse na compra, pois ele tem esse direito se ele quiser comprar tem a prioridade, caso contrario ele tem que desocupar em 30 dias, caso não desocupe procure um Advogado especialista para te orientar para fazer via judiciário, existem formas mais rápidas para isso!!!

Corretor de imóveis

Jose Americo Da Silva

Corretor de imóveis

Respostas: 5.994

há 8 meses

O inquilino de imóvel que foi vendido deve ser comunicado por escrito da decisão de não dar continuidade ao contrato, e lhe é assegurado um prazo de 90 dias para desocupar o imóvel. Findo esse prazo e não ocorrendo a desocupação a ação para reaver a posse do imóvel é a AÇÃO DE DESPEJO>.

Faça uma nova pergunta: