O construtor pode cobrar de apartamento valor acima do que foi avaliado pela Caixa?

Sim a avaliação, que o imóvel teve independe do valor que vcs acertaram, na operação de compra e venda.

Sim pode, geralmente as avaliações tem como resultado um valor médio, isto quer dizer que ele pode trabalhar com o valor aproximado da avaliação.

Então tem que ler né se houve ou ocorreu né a correção da ncc durante o tempo que você fez aquisição né fez a assinatura do da Promessa de compra e venda até assinatura com a caixa entendeu Possivelmente esse seja o valor corrigido pela taxa de ncc que normalmente está descrito no contrato.

Sim ele pode cobrar tanto acima Como abaixo como acontece alguns casos nos casos em que ele cobra abaixo são nos casos em que avaliação é muito alta e nesses casos o cliente consegue financiar até 100% dependendo da renda e avaliação Lembrando. Estando o preço abaixo do real valor o comprador perceberá que está diante de um bem com grande potencial de valorização,.

Sim, pode. Quem determina o preço de venda é o vendedor; o comprador concorda com o preço pedido ou procura outro imóvel. A avaliação da Caixa significa tão somente quanto a Caixa está disposta a emprestar tendo como garantia esse imóvel. Se o vendedor quiser cobrar $200 mil por esse imóvel e encontrar quem pague a caixa não interfere.

É comum este conflito de avaliações, a caixa avalia em média o valor de mercado e o construtor o valor especifico daquele imóvel.

Ele já tem o valor de tabela do imóvel Pode sim porque o que vai diferenciar é a avaliação tanto da Caixa tanto avaliação do proprietário ou Construtor Porque cada instituição financeira vai avaliar o valor final e alguma coisa ou pode ser igual ao que o Construtor está pedindo ou pode ser para mais ou pode ser para menos.

Sim. Quem estabelece o preço de venda é o proprietário, no caso a Construtora. A avaliação da Caixa visa estabelecer um valor que ela está disposta a financiar. Normalmente 80% do menor valor de venda ou avalição. No seu caso só imóvel atende a sua necessidade essa diferença causada pela avaliação da Caixa você vai precisar bancar com recursos proprios.