Como fazer a compra de um imóvel e dar para o meu filho?

NESTE CASO FILHO PRECISAR SER MAIOR DE 18 ANOS DE IDADE.

Isso envolve alguns fatores como idade, se irá financiar ou não. Mas caso ele for maior de idade envie a documentação e o imóvel será no nome dele. Depende da forma da compra.

O imóvel adquirido deve ser transferido pelos ritos normais (cartório de registro) e o imposto estadual incidente sobre a cessão não onerosa de bens - o ITCMD - deve ser pago (este é o imposto devido sobre causa mortis ou doação).

É PRECISO TER CUIDADO NESTA OPERAÇÃO EM FUNÇÃO DAS POSIVEIS COMPLICAÇÕES COM A RECEITA FEDERAL. O IDEAL É FAZER A ABERTURA DE UM CNPJ PARA ESTA COMPRA ONDE OS DOIS INICIALMENTE FARÃO PARTE DO QUADRO SOCIETÁRIO, E POSTERIORMENTE AQUELE QUE PRETENDE SAIR DO QUADRO SOCIETÁRIOSE AFASTA, PAGANDO APENAS O VALOR REFERENTE A UMA ALTERAÇÃO SOCIAL NA JUNTA COMERCIAL DE SEU ESTADO. É UMA OPERAÇÃO QUE EXIGE O APOIO DE UM BOM CONTADOR, E UM ADVOGADO OU CORRETOR DE IMÓVEIS.

Comprando e depois lavrar a escritura no nome dele.

Doação.

Você faz a doação basta ir no cartório de registro de imóveis.

Comprando a vista, ai poderá ter a autonomia para colocar no nome de quem querer, uma vez que, financiado será colocado em nome do financiado e da cedente fiduciária, ou seja, do nome de quem receber o financiamento e do banco que financiar.

Fazendo uma doação para ele.