há 5 anos

Como funciona a comissão na permuta?

há 3 anos

Desenvolvemos uma calculadora específica para esse cálculo onde você saberá o quanto cada parte precisa pagar, acessa ela no link: www.imovelguide.com.br/calculos/calculadora-de-comissao-na-permuta-de-imoveis.

há 5 anos

Exemplo:Estou vendendo um imóvel de 1.000.000,00 e recebendo um imóvel de 400.000,00 como parte de pagamento. Caso um corretor faça essa negociação ele receberá de mim 6% sobre 600.000,00 e mais 6% sobre 400.000,00 sobre a outra parte.

há 5 anos

Cada proprietário paga sua comissão de 6% para o Corretor.

há 4 anos

Sendo assim, tanto na PERMUTA quanto na COMPRA e VENDA (que envolve imóvel de menor valor como parte de pagamento), os honorários são devidos ao corretor que faz a intermediação da negociação, e cada proprietário faz o pagamento da parte que lhe cabe, conforme tabela do CRECI (entre 6% a 8%)

há 4 anos

Mas voltando ao caso da permuta é preciso esclarecer que o próprio Conselho (CRECI) recomenda que, em caso de permuta e dação em pagamento, os honorários do corretor serão devidos pelos respectivos proprietários, no percentual correspondente ao da venda.

há 4 anos

Nas permutas, os honorários serão devidos pelos respectivos proprietários ao corretor de imóveis que estes contrataram, calculado sob o valor de venda de cada imóvel, conforme definido pelo Creci ( lmóveis urbanos 6% a 8%; lmóveis rurais 6% a 10% e lmóveis industriais 6% a 8%).

há 5 anos

Na permuta deveria ser o mesmo valor de 6% mas normalmente fica 3% para cada lado. Lembrando q a porcentagem da comissão ficou facultativa ( sendo negociada antes da venda)

há 5 anos

O cartório de imóveis não irá aceitar escritura de permuta porque o percentual em dinheiro é mais de 50% da negociação. Se você vai receber um imóvel de 400 mil e 600 mil em dinheiro temos uma dação em pagamento. Nesse caso você tem uma compra e venda com dação em pagamento de imóvel e serão 6% sobre o total do negocio. Se fosse permuta imobiliaria a comissão incidiria sobre os dois negocios porém cada permutante pagaria a comissão correspondente ou na prática as partes pagam 50% de todos os custos, o que é mais justo.

há 5 anos

A comissão em permuta deve ser feito em acordo com os negociantes, geralmente fica 50% de cada parte para pagar em cima da porcentagem de comissionamento do negócio exemplo a troca de imovel foi no valor de 100 mil reais, ou seja, a comissão de 6000 reais referente a 6% do valor deve ser pago 3000 de cada parte envolvida 

há 5 anos

Comissões referente à uma Permuta, contempla ambos os Corretores das Partes envolvidas!

há 7 meses

Na permuta de imóveis, a comissão do corretor é geralmente calculada sobre o valor de cada imóvel envolvido na transação, podendo variar entre 5% e 6%, conforme as práticas de mercado e o acordo entre as partes. A comissão pode incidir tanto sobre o valor total dos imóveis quanto apenas sobre a diferença financeira (torna) quando há complementação em dinheiro. Por exemplo, se um imóvel de R$ 600.000 for permutado por outro de R$ 500.000 com uma torna de R$ 100.000,a comissão pode ser calculada sobre o valor integral dos dois imóveis ou apenas sobre a torna, dependendo do contrato firmado. Em geral, cada parte paga a comissão referente ao seu imóvel, mas isso pode ser negociado. É essencial formalizar o acordo em um contrato de corretagem, detalhando como a comissão será calculada e quem será responsável pelo pagamento. Essa formalização evita conflitos e garante a segurança jurídica do corretor. Além disso, práticas regionais e a complexidade da transação influenciam a negociação, tornando a transparência e o alinhamento de expectativas fundamentais para uma permuta bem-sucedida.