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Pergunta

9

não é devida a comissão

há 3 anos

145

Vanderson Ferri

imóvel guide usuário

Rafaela M.

Perguntador

há 3 anos

Sou obrigado a pagar a comissão mesmo que as certidões sejam positivas?

No contrato do imóvel que estou comprando diz que a comissão é devida mesmo que o negócio não se realize, não acho justo pois se as certidões do vendedor não forem boas eu não vou comprar.

Respostas (9)

Corretor de imóveis

Cerigatto

Medalha de bronze Medalha de prata Medalha de ouro Troféu branco Troféu de bronze

Corretor de imóveis

Nível: 6 - Avançado

Respostas: 19.998

há 3 anos

O corretor de imóveis tem direito a receber comissão nos casos em que houver desistência por arrependimento do comprador ou vendedor. A comissão só não deve ser paga caso a desistência seja culpa do corretor. No caso deve ser analisado a responsabilidade do corretor perante a documentação.

Corretor de imóveis

Adonilson Corretor

Corretor de imóveis

Respostas: 68

há 3 anos

O direito não é examinado apenas com esta simplicidade e lógica. ... De imóveis não pode cobrar comissão se o negócio iniciado não se realizar. ... E ela disse para o vendedor na minha frente que compraria o apartamento. ... O corretor o qual está intermediando a compra de um imovel,

Corretor de imóveis

Maria Bortolato

Medalha de bronze

Corretor de imóveis

Nível: 2 - Consultor

Respostas: 114

há 3 anos

Não é devida, por desistência de uma das partes em virtude da falta de apresentação das certidões do imóvel se tornando uma transação de risco.

Corretor de imóveis

Maria ângela Camini

Medalha de bronze

Corretor de imóveis

Nível: 2 - Consultor

Respostas: 7.651

há 3 anos

Não, absurdo vincular a comissão a um contrato de risco para o adquirente. Acredito que o contrato foi feito de forma equivocada. Quiseram informar que a comissão é devida se uma das partes resolver rescindir o contrato, mas não neste caso em que as certidões são positivas.

Corretor de imóveis

Zafir Russo

Medalha de bronze Medalha de prata Medalha de ouro

Corretor de imóveis

Nível: 4 - Experiente

Respostas: 7.440

há 3 anos

Sim a comissão é devida, porque ninguém pode saber por antecipação a situação das Certidões! A emissão da Certidão Positiva (CP) pode ser feita gratuitamente. Saiba como emitir esse documento! A Certidão Positiva (CP) é um documento emitido pela Receita Federal com a função de comprovar que a pessoa ou objeto, seja ele uma casa, carro, empresa ou propriedades têm pendências junto aos órgãos públicos.

Corretor de imóveis

Alexandre Oliveira Fonseca

Medalha de bronze Medalha de prata Medalha de ouro

Corretor de imóveis

Nível: 4 - Experiente

Respostas: 969

há 3 anos

Não Caso as certidões sejam no sentido de você não realizar a transação por constar gravames ou fatos que gerem risco o negócio em si é duvidoso eu particularmente não cobro a comissão neste casos até porque o negócio não se realizou e lembro que quem paga a comissão é o vendedor só em casos especificos o comprador poderá ser o responsável pelo pagamento o que ocorre muito é a antecipação de valores direto do comprador para o intermediador a titulo de pagamento devido do vendedor porém o preço ajustado é o mesmo é mais para facilitar a parte que cabe ao vendedor de fazer este repasse ok qualquer taxa ou custo fora isto é configurado como sati é irregular nestes casos.

Corretor de imóveis

Lima

Medalha de bronze Medalha de prata Medalha de ouro Troféu branco Troféu de bronze

Corretor de imóveis

Nível: 6 - Avançado

Respostas: 5.959

há 3 anos

Se consta no contrato e foi assinado a comissão é devida.

Corretor de imóveis

Abravanel

Medalha de bronze Medalha de prata Medalha de ouro

Corretor de imóveis

Nível: 4 - Experiente

Respostas: 2.418

há 3 anos

A resposta é clara e direta: o vendedor. Pode parecer confuso a princípio, já que o corretor tem um relacionamento bem mais longo com o comprador, procurando o imóvel ideal, fazendo visitas e negociando valores. A explicação é simples: o comprador não contrata os serviços da imobiliária.

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