Para que serve a certidão negativa de débitos condominiais?

Para esclarecer a situação condominial do morador seja ele inquilino ou proprietário; ela vai atestar debito ou que está em dia com o condomínio. Normalmente utilizada quando o imóvel esta a venda para que o novo proprietária ou locatário saibam o que os espera.

Para saber se o imóvel em questão possui algum valor a pagar junto ao condomínio.

CND documento que comprova que o morador não possui nenhum débito com o condomínio.

Para dar veracidade aos seus pagamentos.

Provar que , para aquela unidade desejada não há débitos em aberto com o condomínio ,ou , se tiver, deve ser detalhado os valores.

A certidão negativa de débitos condominiais, também conhecida como declaração de quitação condominial ou apenas CND,é o documento que a administradora do condomínio emitir para comprovar que o morador não possui nenhum débito com o condomínio até aquele período.

Para checar se não há dividas no condomínio referente ao imóvel.

Para comprovar que não há parcelas em aberto e débitos com o condomínio.

Para comprovar que o condômino está adimplente com suas obrigações de pagamento das taxas condominiais.

CondomÍnio é uma dívida "propter rem" (própria da coisa) ou seja, fica vinculada ao imóvel. Então se você comprar um apartamento com dívidas de condomínio você passa a ser o responsável pela dívida. Dai a importância de verificar se existem débitos antes de comprar uma unidade em condomínio. Vale lembrar que por ser uma dívida propter rem, o não pagamento leva o imóvel a leilão, mesmo sendo o único imóvel do proprietário.