há 4 anos

Certidões Imobiliárias dos ex proprietários?

Quando vou comprar um imóvel preciso emitir certidões do dono atual e dos donos anteriores também?

há 4 anos

Somente nos casos em que o imóvel foi transferido tem pouco tempo. Para evitar fraudes em que uma pessoa doa ou vende o imóvel para parentes ou amigos para se livrar de penhoras por dividas, convém pedir as certidões. tive um caso em que o proprietário tinha dividas trabalhistas, doou ao filho o imóvel e este vendeu a terceiros do Boa Fé, tudo no prazo de 1 ano e meio. o terceiro de Boa Fé ficou 4 anos brigando na justiça para não perder o imóvel que o juiz mandou retornar a propriedade do devedor. Felizmente o comprador conseguiu provar que comprou sem saber das dividas do antigo dono e ganhou o processo. Bancos que financiam sempre pedem as certidões.

há 4 anos

Sim.

há 4 anos

É o documento fornecido pelo Oficial de Registro de Imóveis e pode ser de Ônus, Quinzenária/Vintenária/ Trintenária e Negativa de Propriedade. . . . A certidão pode ser positiva, quando pesar sobre o imóvel algum tipo de ônus (penhora, hipoteca, usufruto etc) ou negativa, quando não pesar nenhum tipo de ônus sobre o imóvel.

há 4 anos

Se for vendido a menos de 2 anos sim.

há 4 anos

Para uma maior segurança no ato de compra e venda de um imóvel, é importante que se consiga primeiro as certidões, tais como matrícula, certidão vintenária.

há 4 anos

Se o imóvel estiver a pouco tempo (1 a 2 anos) em nome do proprietário atual sim, nesses casos é importante emitir todas as certidões dos antigos proprietários. Mas caso o imóvel já esteja a vários anos em nome do atual proprietário, nesses casos não precisa.

há 4 anos

Emitir Certidoes do atual proprietario.