Pergunta
só entrando comum pedido na justiça de Pq causas
há 3 anos
58Martins
Gislene Barbosa Germano
Perguntador
há 3 anos
Como faço para receber caução de aluguel de casa com o proprietário?
Como recebo caução de volta, moro há 10 dias na casa, quero sair, não assinei o contrato ainda, e nem tenho contas de luz ou água , a proprietária não entregou, disse que eu posso sair e não me devolve o caução. Não entregou recibo de pagamento também, já pedi ela não entrega. Quero sair por motivo de outro inquilino que liga o rádio alto, e ela não resolve, e no anúncio estava descrito que não podia ligar radio alto ou dar festas no quintal. A locação foi direto com a dona do imóvel. O que faço? Como devo proceder? Já tentei conversar e ela não faz acordo. Tenho provas como ordem de serviço de instalação de serviço aqui na casa, e gravação de conversa com a proprietária, isso ajudaria ?
Respostas (9)
Martins
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 208
há 3 anos
Só entrando comum pedido na justiça de Pq causas.
Cristina Vasques
Corretor de imóveis
Nível: 6 - Avançado
Respostas: 3.303
há 3 anos
Infelizmente qualquer transação sem contrato resulta em contendas judiciais. E no seu caso, seria um transtorno entrar na justiça, sem contrato sem comprovantes, precisaria de testemunhas, comprovar que você pagou essa caução, enfim, entre num acordo e saia. E sempre que for locar faça um contrato informando os dados basicos da locação, valor do aluguel, valor da caução, como será devolvida essa caução. Se está recebendo o imovel em boas condições, etc...prazos. Coloque seus dados e da pessoa que está alugando e o endereço e descrição do imóvel. Boa sorte!
Vanderson Ferri
Corretor de imóveis
Nível: 8 - Especialista
Respostas: 10.102
há 3 anos
SUGIRO ENTRAR NO PEQUENAS CAUSAS.
Mônica Saber
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 414
há 3 anos
Tem que ter a comprovação da transferência ou depósito em conta do valor do caução além de msgs das tratativas do contrato de locação.
Cerigatto
Corretor de imóveis
Nível: 6 - Avançado
Respostas: 20.402
há 3 anos
Voce não poderia estar morando sem um contrato assinando.
Lucas Amboulos
Corretor de imóveis
Respostas: 203
há 2 anos
Torne a conversa e audio publica no cartório e entra com uma ação contra a proprietária.
Johnson
Corretor de imóveis
Nível: 5 - profissional
Respostas: 10.779
há 2 anos
Procura a orientação do Procon.
Macilene De Moura
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 2.208
há 1 ano
Sim, pequenas causas.
Alvim Leste Imóveis
Imobiliária
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 18.592
há 1 ano
Você está quebrando o contrato de forma que pagará a multa rescisória pela saída antecipada do imóvel. Mesmo você não tendo assinado o contrato o fato de você ter-se mudado e depositado a caução é prova de que houve um ajuste de locação, ok? Você pode, é claro, recorrer ao JEC mas tendo em mente que a multa é devida o melhor caminho é um bom acordo.