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Pergunta

9

Como funciona a compra de um apartamento na planta?

há 3 anos

151

Abravanel

imóvel guide usuário

Cristiane

Perguntador

há 4 anos

Como funciona a compra de um apartamento na planta?

Respostas (9)

Corretor de imóveis

Abravanel

Medalha de bronze Medalha de prata Medalha de ouro

Corretor de imóveis

Nível: 4 - Experiente

Respostas: 2.418

há 3 anos

Como funciona a compra de um apartamento na planta?

Corretor de imóveis

Zafir Russo

Medalha de bronze Medalha de prata Medalha de ouro

Corretor de imóveis

Nível: 4 - Experiente

Respostas: 7.440

há 4 anos

Apartamentos na planta, são os Lançamentos existentes à venda em todo o país. Para ser compra na planta, é o mesmo que dizer que foi comprado no Lançamento! Ou seja, ainda será construído!

Corretor de imóveis

Luiz Everardo Prates Gonçalves

Corretor de imóveis

Respostas: 51

há 3 anos

A negociação é feita direto com a construtora/incorporadora, em contrato pré determinado com valores, prazo de entrega, memorial descritivo, etc..

Corretor de imóveis

Vanderson Ferri

Medalha de bronze Medalha de prata Medalha de ouro Troféu branco Troféu de bronze Troféu de prata Troféu de ouro

Corretor de imóveis

Nível: 8 - Especialista

Respostas: 10.102

há 4 anos

Geralmente se paga em média 35% do valor total durante o período de obras, esse fluxo pode ser pago conforme sugestão da construtora ou pode ser apresentado um fluxo seu que deve seguir para aprovação. Pode ser utilizado o FGTS para imóveis abaixo de 1.5 milhão e ter mais de 36 meses de registro na mesma empresa. Também pode ser utilizado carta de crédito. Opós a construção do empreendimento tem inicio o pagamento do financiamento após a vistoria da instituição financeira contratada. vou colocar aqui uma simulação só para exemplo.  Vou passar um fluxo de pagamento de uma unidade de 71 m2 no 6 andar final 5 como exemplo de fluxo   Valor da unidade R$ 674.901,00 Ato R$ 27.000,00 + 30/60/90 dias  R$ 9.000,00 + 13 mensais de  R$ 6.230,00 + 1 anual em dezembro de 2020  R$ 27.000,00 + Única em abril de 2021 R$ 40.281,00 Saldo a financiar de  R$ 472.430,00

Corretor de imóveis sem foto

Pink --vanessa

Corretor de imóveis

Respostas: 5

há 4 anos

Você pode financiar a entrada no periodo em obras.

Corretor de imóveis sem foto

Gustavo Freitag

Corretor de imóveis

Respostas: 24

há 4 anos

Contrato de compra e venda com parcelamento durante a construção.

Corretor de imóveis

Alexandre Oliveira Fonseca

Medalha de bronze Medalha de prata Medalha de ouro

Corretor de imóveis

Nível: 4 - Experiente

Respostas: 969

há 4 anos

NO GERAL VC CONHECERÁ UM EMPREENDIMENTO JÁ COM REGISTRO DE IMÓVEIS DE PROJETO APROVADO NA PREFEITURA LOCAL , ONDE O ADQUIRENTE COMPRA UMA IDÉIA A SER EXECUTADA NUM DETERMINADO PRAZO EM CONDIÇÕES DE PREÇO E ENTREGA ESPECIFICAS ONDE NO GERAL ESTE HONRARÁ DURANTE O PERIODO DE OBRAS A ENTRADA QUE PODERÁ SER DE 30% A 35% DO VALOR DA TABELA PODENDO UTILIZAR DO FGTS QUANDO O IMÓVEL ESTIVER PRONTO COMO PARTE DE PAGAMENTO. OS PAGAMENTOS DESTA ENTRADA SÃO CHAMADOS DE FLUXO DE OBRA CONSTANDO EM CONTRATO COM A CONSTRUTORA OU INCORPORADORA SENDO CORRIGIDOS PELO INCC - PODE OCORRER TAMBÉM FINANCIAMENTOS DURANTE A OBRA COM BANCOS ONDE ALÉM DA ENTRADA O ADQUIRENTE PAGARÁ A TAXA DE OBRA UMA FRAÇÃO DO VALOR DA PRIMEIRA PARCELA DO FINANCIAMENTO.

Corretor de imóveis

Lima

Medalha de bronze Medalha de prata Medalha de ouro Troféu branco Troféu de bronze

Corretor de imóveis

Nível: 6 - Avançado

Respostas: 5.959

há 3 anos

Compra financiada de imóveis na planta é composta por duas etapas: pré e pós entrega das chaves. Durante o período de execução das obras, que gira em torno de 16 a 36 meses, o comprador pagará apenas os valores de entrada e as primeiras parcelas do imóvel.

Corretor de imóveis

Cristina Wagner Salvadori

Medalha de bronze Medalha de prata Medalha de ouro Troféu branco Troféu de bronze Troféu de prata

Corretor de imóveis

Nível: 7 - Executivo

Respostas: 4.044

há 11 meses

Olá , a negociação de compra de um apartamento na planta geralmente é feita diretamente com a construtora lá ela lhe passará todas as informações necessárias para que você fique ciente do de todo o processo, é importante que você leve em consideração boas consultoras para fazer a negociação.

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