Qual o riso de comprar um apartamento na planta?

Há riscos como: a obra pode demorar meses para ser entregue; a construção pode apresentar defeitos ou problemas estruturais que demandem gastos com reformas; a construtora ou incorporadora pode não entregar o que prometeu na venda; a empresa pode entrar em falência, o que aumenta a chance da entrega do imóvel não acontecer;

A obra pode demorar meses para ser entregue; a construção pode apresentar defeitos ou problemas estruturais que demandem gastos com reformas; a construtora ou incorporadora pode não entregar o que prometeu na venda; a empresa pode entrar em falência, o que aumenta a chance da entrega do imóvel não acontecer; 26

Risco de conclusão e entrega: o ponto mais importante na decisão pela compra do apartamento na planta é o risco envolvido, pois o imóvel ainda será construído, então não há como garantir que o apartamento, de fato, vai ficar pronto.

São diversos riscos a seguir a obra pode demorar mais do que o tempo estipulado em contrato, a construção pode apresentar defeitos ou problemas estruturais que demandem gastos com reformas; a construtora ou incorporadora pode não entregar o imóvel que prometeu na venda; a empresa pode entrar em falência, o que aumenta a chance da entrega do imóvel não acontecer; empresas, corretores ou vendedores podem agir de má fé, lesando compradores.

Demora na entrega, má construção, embargo pôr processo, etc são vários fatores. Busque uma construtora ou incorporadora de qualidade.

A longo prazo, existem diversos aspectos positivos em comprar um apartamento na planta, pois a média de valorização de um imóvel é de 20% a 50% no decorrer dos anos. Geralmente, o preço do imóvel na planta é mais barato que o do imóvel pronto. Outra vantagem é que, ao comprar ainda na planta, ganha-se tempo para planejar o pagamento das prestações. . . . Ou seja: para comprar imóvel pronto, é preciso ter um dinheiro maior já disponível. dicas para comprar imóvel na planta >Escolha bem o local. . . . >Faça uma pesquisa sobre a construtora. . . . >Visite o apartamento decorado e observe a maquete. . . . >Negocie a forma de pagamento. . . . >Tenha os documentos necessários em mãos. . . . >Tenha ciência do INCC (Índice Nacional de Custo da Construção) e IGP-M (Índice Geral de Preço-Mercado). . . . >Conheça a convenção de condomínio Boa Sorte.

Com apartamentos na planta, sempre há o risco de enfrentar um longo processo judicial, ficar com as mãos abanando ou ambos, caso a construtora ou incorporadora quebre no meio da construção. "Na prática, você ainda não está comprando nada, ainda não existe um bem.

A obra pode atrasar para ser entregue; a construção pode apresentar defeitos ou problemas estruturais que demandem gastos com reformas; a construtora ou incorporadora pode não entregar o que prometeu na venda;é importante saber qual incorporadora esta comprando atraves de seu portifolio.

O que eu considero o maior risco é de não conseguir pagar pois todos os pagamentos são corrigidos pelo INCC e alguns construtores estão tirando o INCC e sendo um índice que mede o custos da mão de obra e materiais da construção civil pode subir bastante. deve ser feita uma análise criteriosa das tuas condições de pagamento e da construtora escolhida.