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Pergunta

9

Há riscos como: a obra pode demorar meses para ser entregue; a construção pode apresentar defeitos ou problemas estruturais que demandem gastos com reformas; a construtora ou incorporadora pode não entregar o que prometeu na venda; a empresa pode entrar em falência, o que aumenta a chance da entrega do imóvel não acontecer;

há 3 anos

159

Cerigatto

imóvel guide usuário

Veronica Geller

Perguntador

há 3 anos

Qual o riso de comprar um apartamento na planta?

Que riscos vou correr comprando um apartamento na planta?

Respostas (9)

Corretor de imóveis

Cerigatto

Medalha de bronze Medalha de prata Medalha de ouro Troféu branco Troféu de bronze

Corretor de imóveis

Nível: 6 - Avançado

Respostas: 19.966

há 3 anos

Há riscos como: a obra pode demorar meses para ser entregue; a construção pode apresentar defeitos ou problemas estruturais que demandem gastos com reformas; a construtora ou incorporadora pode não entregar o que prometeu na venda; a empresa pode entrar em falência, o que aumenta a chance da entrega do imóvel não acontecer;

Corretor de imóveis

Maria Bortolato

Medalha de bronze

Corretor de imóveis

Nível: 2 - Consultor

Respostas: 114

há 3 anos

A obra pode demorar meses para ser entregue; a construção pode apresentar defeitos ou problemas estruturais que demandem gastos com reformas; a construtora ou incorporadora pode não entregar o que prometeu na venda; a empresa pode entrar em falência, o que aumenta a chance da entrega do imóvel não acontecer; 26

Corretor de imóveis

Abravanel

Medalha de bronze Medalha de prata Medalha de ouro

Corretor de imóveis

Nível: 4 - Experiente

Respostas: 2.418

há 3 anos

Risco de conclusão e entrega: o ponto mais importante na decisão pela compra do apartamento na planta é o risco envolvido, pois o imóvel ainda será construído, então não há como garantir que o apartamento, de fato, vai ficar pronto.

Corretor de imóveis

Wilson Roberto Moretti

Corretor de imóveis

Respostas: 63

há 3 anos

São diversos riscos a seguir a obra pode demorar mais do que o tempo estipulado em contrato, a construção pode apresentar defeitos ou problemas estruturais que demandem gastos com reformas; a construtora ou incorporadora pode não entregar o imóvel que prometeu na venda; a empresa pode entrar em falência, o que aumenta a chance da entrega do imóvel não acontecer; empresas, corretores ou vendedores podem agir de má fé, lesando compradores.

Corretor de imóveis

Vanderson Ferri

Medalha de bronze Medalha de prata Medalha de ouro Troféu branco Troféu de bronze Troféu de prata Troféu de ouro

Corretor de imóveis

Nível: 8 - Especialista

Respostas: 10.102

há 3 anos

Demora na entrega, má construção, embargo pôr processo, etc são vários fatores. Busque uma construtora ou incorporadora de qualidade.

Corretor de imóveis

Zafir Russo

Medalha de bronze Medalha de prata Medalha de ouro

Corretor de imóveis

Nível: 4 - Experiente

Respostas: 7.440

há 3 anos

A longo prazo, existem diversos aspectos positivos em comprar um apartamento na planta, pois a média de valorização de um imóvel é de 20% a 50% no decorrer dos anos. Geralmente, o preço do imóvel na planta é mais barato que o do imóvel pronto. Outra vantagem é que, ao comprar ainda na planta, ganha-se tempo para planejar o pagamento das prestações. ... Ou seja: para comprar imóvel pronto, é preciso ter um dinheiro maior já disponível. dicas para comprar imóvel na planta >Escolha bem o local. ... >Faça uma pesquisa sobre a construtora. ... >Visite o apartamento decorado e observe a maquete. ... >Negocie a forma de pagamento. ... >Tenha os documentos necessários em mãos. ... >Tenha ciência do INCC (Índice Nacional de Custo da Construção) e IGP-M (Índice Geral de Preço-Mercado). ... >Conheça a convenção de condomínio Boa Sorte.

Corretor de imóveis

Luciano (pilares) Cardoso

Medalha de bronze

Corretor de imóveis

Nível: 2 - Consultor

Respostas: 678

há 3 anos

Com apartamentos na planta, sempre há o risco de enfrentar um longo processo judicial, ficar com as mãos abanando ou ambos, caso a construtora ou incorporadora quebre no meio da construção. "Na prática, você ainda não está comprando nada, ainda não existe um bem.

Corretor de imóveis

Lima

Medalha de bronze Medalha de prata Medalha de ouro Troféu branco Troféu de bronze

Corretor de imóveis

Nível: 6 - Avançado

Respostas: 5.959

há 3 anos

A obra pode atrasar para ser entregue; a construção pode apresentar defeitos ou problemas estruturais que demandem gastos com reformas; a construtora ou incorporadora pode não entregar o que prometeu na venda;é importante saber qual incorporadora esta comprando atraves de seu portifolio.

Corretor de imóveis

Maria ângela Camini

Medalha de bronze

Corretor de imóveis

Nível: 2 - Consultor

Respostas: 7.651

há 3 anos

O que eu considero o maior risco é de não conseguir pagar pois todos os pagamentos são corrigidos pelo INCC e alguns construtores estão tirando o INCC e sendo um índice que mede o custos da mão de obra e materiais da construção civil pode subir bastante. Deve ser feita uma análise criteriosa das tuas condições de pagamento e da construtora escolhida.

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