Todo último andar de um prédio é considerado cobertura?

Não.

Não. Pode ser apenas um apartamento padrão, igual ou semelhante a todos os outros do prédio. Será considerado cobertura quando for de uso privativo do proprietário com área fechada e/ou externa.

Não. Como vc mesmo disse é somente ultimo andar. Simples assim.

Não.

Não necessariamente, pois a unidade cobertura é concebida pensando em oferecer algo a mais do que as demais unidades do piso inferior, como uma piscina particular, uma churrasqueira, terraço descoberto, etc.

Não necessariamente e cobertura é utilizado para referir-se a uma estrutura sobre o telhado de um edifício.

Não o último andar não seria a cobertura pode ser apartamento normal cobertura é quanto tem um apartamento em cima do outro ou a extensão de um apartamento não pode ser apenas um apartamento padrão igual semelhante a todos os outros do prédio será considerado cobertura quando for uso privativo de proprietário como área fechada ou externa.

Não, cobertura é quando tem area aberta. Não tendo área aberta é apartamento tipo.

Nem sempre vai depender do tipo de imóvel popular não tem cobertura.

Não, cobertura é o último andar onde o telhado ou espaço do telhado é pertencente ao proprietário, no caso, é um espaço extra, seja com cômodos, área de lazer privativa, quintal do último andar, quando último andar for apartamento e acima dele apenas telhado, é último apenas último andar.