Pergunta
No SAC as parcelas iniciais até ter pago 50% do imóvel são muito altas e vão reduzindo consideravelmente a partir de 50% do imóvel pago. Você paga mais juros e amortiza menos, depois da metade do financiamento pago você começa a pagar menos juros e amortizar um valor maior. No sistema Price as parcelas são de valor constante.
há 3 anos
129Maria ângela Camini
Maurício
Perguntador
há 3 anos
Qual melhor sistema de amortização Price ou SAC?
Respostas (8)
Maria ângela Camini
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 7.651
há 3 anos
No SAC as parcelas iniciais até ter pago 50% do imóvel são muito altas e vão reduzindo consideravelmente a partir de 50% do imóvel pago. Você paga mais juros e amortiza menos, depois da metade do financiamento pago você começa a pagar menos juros e amortizar um valor maior. No sistema Price as parcelas são de valor constante.
Angela Maria Ragno Aranha
Corretor de imóveis
Respostas: 63
há 3 anos
Depende do período de financiamento. Provavelmente, em períodos curtos de financiamento ( 5 anos, por exemplo) a tabela Price pode ser mais compensadora.
Zafir Russo
Corretor de imóveis
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 7.440
há 3 anos
Mas qual é melhor: SAC ou Price? Pelo SAC, as parcelas iniciais costumam ser mais altas, porque ela tem um sistema mais agressivo de amortização, que corta mais rapidamente o saldo devedor. A amortização é constante - em cada prestação um valor idêntico (dentro da parcela) é destinado para reduzir o valor da dívida.
Vanderson Ferri
Corretor de imóveis
Nível: 8 - Especialista
Respostas: 10.102
há 3 anos
Tabela Sac.
Lima
Corretor de imóveis
Nível: 6 - Avançado
Respostas: 5.959
há 3 anos
Pelo SAC, as parcelas iniciais costumam ser mais altas, porque ela tem um sistema mais agressivo de amortização, que corta mais rapidamente o saldo devedor. A amortização é constante - em cada prestação um valor idêntico (dentro da parcela) é destinado para reduzir o valor da dívida.
Vanderson Ferri
Corretor de imóveis
Nível: 8 - Especialista
Respostas: 10.102
há 3 anos
Tabela Sac.
Alexandre Oliveira Fonseca
Corretor de imóveis
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 969
há 3 anos
Depende ? O SAC sistema de amortização constante tem a vantagem que com o decurso do tempo a prestação caia bastante porém demora em média para você sentir uns 10 anos, tendo como desvantagem em relação a tabela PRICE a necessidade de uma entrada maior normalmente principalmente no MCMV A tabela Price segue o sistema internacional de amortização com previsão da valores lineares que se mantem durante o período de financiamento. lembro todavia que todo o financiamento imobiliário é corrigido pela variação da TR a cada 12 meses fora o juros.