E obrigatório pagar um mês de aluguel antecipado?

Geralmente aplicável em locação por temporada e locações que não possuem garantia locatícia (paga para morar).

Garantia locatícia pode ser até 3 alugueis.

Desde que haje esse acerto antes de assinar o contrato, isso se chama calção.

Se for contrato convencional sim.

Para locação temporária ou contratos que não exijam nenhuma garantia locatária.

Não, manobra de imobiliárias para receber a comissão de intermediação e já digo que é ilegal. Se o contrato não tem nenhuma garantia o inquilino paga o aluguel antes de usar o mês e aqui é legal e nãos e trata de aluguel antecipado e sim de determinação legal. Contrato sem garantia paga antes de usar. Se tiver garantia primeiro usa todo o mês e depois paga o aluguel. Tem imobiliárias que cobram a garantia caução e informam ser dois meses de caução e um mês de aluguel para já ficar com a comissão. Isso é ilegal. O recibo deverá ser de 03 aluguel de caução em garantia. Em outros casos o inquilino é que entende errado e pensa que esta pagando aluguel e é o pagamento da garantia. Por isso exija recibo informando o que esta pagando.

Se não houver nenhuma garantia, sim a cobrança pode ser antecipada. Primeiro paga e depois mora. São garantias locatícias: fiador, seguro fiança, caução ou cessão fiduciária de quotas de investimento.

Somente se não apresentar uma forma de garantia locatícia ao proprietário.

Não. O que normalmente se pode exigir é uma das garantias locatícias previstas na lei do inquilinato, sendo uma delas a caução, que pode ser em dinheiro, limitado esse valor a 3 vezes o valor do aluguel. Por desconhecimento da legislação alguns proprietários pedem um adiantamento do aluguel.