Pergunta
Sem nenhum custo para locatário e feito deposito 3 a 6 alugueis. Para garantia locaticia.
há 2 anos
37Johnson
Juliana Fernandez
Perguntador
há 2 anos
Titulo capitalização aluguel como funciona?
Respostas (9)
Johnson
Corretor de imóveis
Nível: 5 - profissional
Respostas: 10.779
há 2 anos
Sem nenhum custo para locatário e feito deposito 3 a 6 alugueis. Para garantia locaticia.
New.imóveis.am
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 312
há 2 anos
Funciona como uma calção no qual, casao o inquilino fique inadiplente, ou não cuide da conservação da propriedade, o título serve para cobrir esse custo.
Sônia Maria Garbin
Corretor de imóveis
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 879
há 2 anos
Sugiro que busque junto á seguradoras, que poderão esclarecer suas dúvidas.
Graziele Oliveira Imóveis Creci- Rj 74490
Corretor de imóveis
Respostas: 62
há 2 anos
É uma modalidade de fiança para o locatario.
Rocha & Caprarola Negócios Imobiliários
Corretor de imóveis
Respostas: 28
há 2 anos
Titulo de capitalização funciona como caução , porém o caução perante a lei só pode ser cobrado até o valor de 3 vezes o aluguel e os títulos podem ser cobrados valor acima .
Pb Paulo Berenguer Negócios Imobiliários
Imobiliária
Respostas: 103
há 2 anos
Aplica-se o valor combinado com o proprietário em um título que será resgatado ao fim do contrato. É bom atentar-se ao prazo de renovação do título (12 ou 15 meses) pois, apesar de ser renovado automaticamente, quando se resgata antes desse prazo existe uma perda (ex: num contrato de 30 meses com renovação a cada 12, se o inquilino decide sair no 15º mês, apesar de o titulo estar vigente, ele tem a perda proporcional aos 9 meses faltantes para a próxima renovação).
Jf Imóveis
Corretor de imóveis
Respostas: 99
há 2 anos
O valor é estipulado pelo proprietário, e de forma simples, é como o calção. A diferença, e que o valor será administrado pela seguradora contratada e tem rendimento durante a vigência do contrato de locação. Ao final do contrato, solicita a devolução do valor, caso não haja débitos no contrato, o resgate é feito com juros (pequenos juros).
Rubens Antony
Corretor de imóveis
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 8.000
há 1 ano
O título de capitalização para alugar imóvel funciona como uma caução, no qual caso o inquilino inadimplente ou não Cuide da Conservação da propriedade, o proprietário pode requisitar o resgate e usá-lo para pagar as dívidas existentes.
Juliano Cardoso
Corretor de imóveis
Nível: 3 - Master
Respostas: 9.523
há 10 meses
O Locatário inquilino, vai ter que dar um valor referente ao tempo que a imobiliária aceitar, 6, 12, 24 ou mais meses conforme regras e politica da imobiliária, o valor ficará guardado em uma capitalização, onde é cobrado uma taxa de administração e o valor é corrigido mensalmente pela TR, onde, o locatário poderá resgatar o valor, passado o tempo mínimo de vigência do titulo com uma carta de anuência da imobiliária dizendo que está tudo ok.