Problemas com cobrança de reparo no imóvel como prosseguir?

Você deverá observar o contrato de locação se possui a cláusula de reparo na pintura e a multa deverá ser cobrada proporcional ao tempo de contrato ainda existente.

Na vistoria era para ter pedido para ser feito os devidos reparos, ou você fazia e descontava do aluguel. Como recebeu terá que entrega ok. A imobiliária agiu de mar fé se não deixou claro. .

Esse problema de pintura, reparo no imóvel deve estar claro no contrato. Normalmente o inquilino deve deixar o imóvel no estado em que entrou.

Se a pintura estava usada mas em bom estado de conservação deverá ser entregue na mesma condição, o termo de vistoria, preferencialmente com fotos poderá demonstrar a situação antes e depois da locação, se ante boa e agora em estado ruim de conservação deverá ser feita nova pintura ou reparo nas partes ruins. E, quanto a multa será devida de forma proporcional ao tempo não cumprido do contrato (Ex. Divida a multa integral pelos 30 meses, e multiplique o resultado pelos meses que faltam para completar o contrato).

Você assinou uma vistoria? E nessa vistoria você fez constar que a pintura não era nova?

Auto vistoria que foi feito antes de entra no imóvel. Verificar o auto vistoria.

Se isto estiver em contrato sim pode.