Pergunta
Caução é uma garantia que o locador recebe do locatário ( inquilino ) para ter mais segurança ao realizar o contrato de locação. Essa garantia pode cobrir tanto a carência de pagamento quanto eventuais danos que o locatário cause ao imóvel.
há 2 anos
48Gilson Mendes Da Silva
Glória Tenório
Perguntador
há 2 anos
Como funciona o caução de um aluguel de imóvel?
Respostas (8)
Gilson Mendes Da Silva
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 222
há 2 anos
Caução é uma garantia que o locador recebe do locatário ( inquilino ) para ter mais segurança ao realizar o contrato de locação. Essa garantia pode cobrir tanto a carência de pagamento quanto eventuais danos que o locatário cause ao imóvel.
Maria ângela Camini
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 7.651
há 2 anos
Na prática o locador pode pedir até 3 alugueis de garantia. O pretendente a locação paga este valor somente com o contrato assinado e no mesmo ato em que recebe as chaves e o locador deve obrigatoriamente fornecer recibo de que se trata de pagamento da caução em dinheiro garantindo a locação. Se constar em contrato o locador pode anualmente quando houver reajuste, solicitar o complemente para manter sempre o valor de 3 alugueis atualizados. No final do contrato o valor deve ser devolvido com correção pela poupança se o contrato estiver quitado. Se houver divergências ou débito o locador pode reter a caução até a solução. A lei determina que a caução seja depositada em conta poupança aberta pelas partes para este fim porém na prática o locador fica responsável pela guardo do valor até o fim do contrato. Clausulas permitindo o suo ou trocando por aluguel nos últimos meses de contrato ou pintura, é ilegal.
Fabio Bertao
Corretor de imóveis
Nível: 3 - Master
Respostas: 403
há 2 anos
É uma garantia que o locador recebe do locatário para ter mais segurança contratual.
Fabiano Massaneiro
Corretor de imóveis
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 1.627
há 2 anos
Ela substitui o fiador, portanto funcioona como fiança.
Eleven Imoveis
Imobiliária
Respostas: 201
há 2 anos
Funciona como garantia para eventual dano ou falta de pagamento e a lei só permite no máximo 3 vezes o valor do aluguel liquido.
Enéias Paes
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 99
há 2 anos
Ele serve como uma garantia ao proprietário do imóvel.
Rutte Arnaud
Corretor de imóveis
Nível: 3 - Master
Respostas: 697
há 2 anos
O locatário dá como garantia o valor de 03 x o valor do aluguel para o locador. O valor pago no caução deve ser depositado em uma conta bancaria. E deve ser devolvido com juros ao final do contrato,.
Rubens Antony
Corretor de imóveis
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 8.000
há 1 ano
A caução é uma forma de garantia que permite ao locador mais segurança na hora de alugar o imóvel, essa garantia é paga pelo locatário durante o período de contratação do aluguel, ou seja, logo após assinado o contrato e antes de entrar no imóvel.