Como pode ser feito reajuste anual de aluguel de imóvel?

NORMALMENTE PELO IGPM, MAS EM FUNÇÃO DA PANDEMIA A MAIORIA DOS CONTRATOS ESTÁ SENDO FEITO PELO IPCA.

Os contratos de aluguel normalmente são reajustados anualmente pela variação do IGP-M. Atualmente, com o aumento da inflação devido à pandemia, está sendo usado o IPCA.

A cada 12 meses.

Observa a data reajuste e aplicar ser fator IGPM anual.

O reajuste é calculado pelo índice de inflação livremente escolhido pelo locador e pelo locatário em contrato. O índice pode ser trocado, desde que o locador concorde. É preciso que essa negociação seja feita por escrito para que tenha maior segurança.

Pelo Igpm.

Somente a cada 12 meses de contrato pelo índice escolhido no contrato escrito ou de comum acordo entre as partes.

Para fazer o cálculo do reajuste de aluguel, basta aplicar o percentual do índice previsto no contrato como IGPM ou IPCA. Isso é feito transformando o acumulado de 12 meses do índice em números decimais, e em seguida multiplicando pelo valor atual do aluguel.

O reajuste anual do aluguel deve ser feito pela aplicação do índice adotado quando da contratação da locação, os mais utilizados são o IGPM e o IPCA. Todo mês a imprensa divulga o percentual a ser utilizado para o reajuste que ocorrem no mês.