Qual juros por atraso de aluguel?

2% O juros moratórios (taxa percentual sobre o atraso do pagamento) pactuados no contrato de aluguel não podem ser superiores a 2% ao mês. Além disso, tais juros são simples.

Tem é multa.

1% ao mês é o utilizado para não haver contestações, mas analisando a legislação tributaria se pode cobrar até 2% ao mês. Na prática 1%

O juros moratórios (taxa percentual sobre o atraso do pagamento) pactuados no contrato de aluguel não podem ser superiores a 2% ao mês. Além disso, tais juros são simples.

Existem 2 (dois) tipos de multas em um contrato de locação, e é importante esclarecer bem a diferença entre elas, que são: I. multa compensatória: penalização que recai sobre a parte que não cumprir com alguma obrigação contratual, seja no contrato como um todo ou em uma parte, e tem como objetivo recompensar a parte que sofreu prejuízo caso uma das partes não cumpra com o combinado. II. multa moratória: esta multa não é vista como uma penalização, pois a sua função principal é desestimular o atraso em um pagamento, e ela deverá ser paga quando o inquilino fizer o pagamento de um aluguel atrasado de forma espontânea. Pode-se acumular as multas, caso cada uma tiver seu motivo próprio. Por exemplo: um inquilino não pagou o aluguel e com isso acumulou a multa e juros devidos do aluguel, e este não pagamento causou a rescisão antecipada do contrato, o que pode fazer com que também seja cobrada a multa compensatória caso prevista no contrato. Ou seja, no cenário acima o inquilino deverá pagar 2 multas, acumuladas por estarem previstas em contrato e de acordo com a Lei do Inquilinato.

2 por cento.

O atraso no pagamento do aluguel sujeitará o Locatário a juros de 1% ao mês.

2% só mês!